전라남도여수시교동상가주택전라남도 여수시 교동 99
과거 경매 이력
경매 2011타경3562(1)
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 195.999㎡(59.289평)
- 개시결정
- 2011.03.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOO / 남OO
- 채권자
- 광주은행,신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,912만 2,700원
- 매각가
- 1억 3,478만원24.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.09.19 | 1억 7,912만 2,700원 | 유찰 |
| 2차2011.10.31 | 1억 2,538만 6,000원30% | - |
| 매각 134,780,000원 (75.24%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-12-07 | ||
| 납부 : 2011-12-07 | ||
| 배당종결 : 2012-04-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.31 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2011.05.23 | 62일 |
| 최초진행일 | 2011.09.19 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,912만 2,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,693만 7,500원 |
| 건물 | 39.163㎡(11.847평) | 485만 6,212원 |
| 건물 | 40.893㎡(12.37평) | 507만 732원 |
| 건물 | 40.893㎡(12.37평) | 507만 732원 |
| 건물 | 34.55㎡(10.451평) | 428만 4,200원 |
| 제시외 | 26.9㎡(8.137평) | 193만 6,800원 |
| 제시외 | 7.2㎡(2.178평) | 51만 8,400원 |
| 제시외 | 2.05㎡(0.62평) | 14만 3,500원 |
| 제시외 | 4.35㎡(1.316평) | 30만 4,500원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 37만 4,185원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2011.03.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ▶표준지공시지가(㎡당):(대)일반상업지역 4,100,000원, 제2종일반주거지역 380,000원
- 교동오거리 북측 인근에 위치, 주위는 중심상가지대
- 본건까지 제차량접근 가능, 제반교통사정 대체로 무난, 사다리형의 평지, 남측으로 소로에 접함 / ▶일부 유류보일러에 의한 난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.04.27
- 배당요구종기일
- 2011.05.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노군자 | 점포 1층 이은이패션 | 사업:2010-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:200,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박은진 | 주거용 1층일부 | 전입:2007-10-15 확정:2007-11-05 배당:2011-04-18 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황조사서상 점포(블루페페) |
| 박호희 | 주거용 3층 방3칸 | 전입:2002-01-11 확정:2009-12-28 배당:2011-04-21 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최은선 | 점포 2층전부 백발마녀헤어샵 | 사업:2011-01-18 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1988.09.15 | 소유권이전(상속) | |
| 2004.04.27 | 근저당 | |
| 2011.01.26 | 박현희지분가압류 | |
| 2011.03.08 | 박현희지분전부이전 | |
| 2011.03.22 | 박준외2지분임의경매 | |
| 2011.03.24 | 박준 외2지분임의경매 |
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