전라남도여수시교동단독·다가구전라남도 여수시 교동 622-5 (전남 여수시 교동시장1길 9-5)
경매 2024타경5353(1)
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 93.47㎡(28.275평)
- 개시결정
- 2024.12.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종순 / 김지훈 외1
- 채권자
- (주)경보제약
- 청구금액
- 1억원
- 감정가
- 8,721만 8,800원
- 최저가
- 6,105만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.13 | 8,721만 8,800원 | 유찰 |
| -2026.05.26 | 6,105만 3,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.23 | 461일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 461일 |
| 최초진행일 | 2026.04.13 | 482일 |
| 매각일 | 2026.05.26 | 525일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,721만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,493만원 |
| 건물(2) | 38.27㎡(11.577평) | 918만 4,800원 |
| 건물(2) | 38.27㎡(11.577평) | 918만 4,800원 |
| 건물(2) | 13.33㎡(4.032평) | 319만 9,200원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 72만원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 78만 8,286원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2024.12.31
- 보존등기일
- 1994.04.09
- 공시가격
- 43,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전남 여수시 교동 소재 "여수교"남동측 인근에 위치하고, 주변은 시장,상업용건물,주상용건물,단독주택 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 세장형평지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약2m의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.20
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2026.03.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이상규 | 주거용 2층,3층 2024.5.17.~2030.5.16. | 전입:2024-05-17 확정:2026-03-19 배당:2026-03-20 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한고분 | 주거용 | 전입:2012-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.12.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.06.20 | (1)근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.06.20 | (2)근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.12.18 | 임의경매 |
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교동 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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