전라남도여수시광무동단독·다가구전라남도 여수시 광무동 869-11 (전남 여수시 광무북3길 13-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경6151
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 53.8㎡(16.274평)
- 개시결정
- 2024.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영희 / 김영희
- 채권자
- 전양수
- 청구금액
- 1,500만원
- 감정가
- 3,816만 6,000원
- 매각가
- 480만원87.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.23 | 3,816만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2024.11.04 | 2,671만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.16 | 2,137만 3,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.02.10 | 1,709만 8,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.03.24 | 1,367만 8,000원64.2% | - |
| 매각 13,678,000원 (35.84%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 6차2025.06.23 | 1,367만 8,000원64.2% | 유찰 |
| 7차2025.08.11 | 1,094만 2,000원71.3% | 유찰 |
| 8차2025.09.22 | 875만 4,000원77.1% | 유찰 |
| 9차2025.11.10 | 700만 3,000원81.7% | 유찰 |
| 10차2025.12.22 | 560만 2,000원85.3% | 유찰 |
| 11차2026.02.09 | 448만 2,000원88.3% | 유찰 |
| 12차2026.03.30 | 358만 6,000원90.6% | - |
| 매각 4,800,000원 (12.58%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-13 | ||
| 납부 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-17 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.04 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.03.05 | 422일 |
| 최초진행일 | 2024.09.23 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,816만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,606만 1,000원 |
| 건물(2) | 53.8㎡(16.275평) | 1,210만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 3,779원 |
- 감정원
- 동문
- 가격시점
- 2024.01.17
- 보존등기일
- 1989.09.20
- 공시가격
- 13,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 여수시 광무동 소재 서문교회 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 아파트단지 등으로 형성된 기존주택지대임.
- 본건까지 차량출입 불가하며, 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
- 완경사지대내 소재한 사다리형의 토지로서 주택부지로 이용중임.
- 차량통행 불가한 계단도로와 폭 1미터 정도의 도로에 접함.
- 위생 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.22
- 배당요구종기일
- 2024.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전양수 | 주거용 주택 전부 2004.4.6 - 현재 | 전입:2003-02-28 확정:2003-02-28 배당:2023-12-27 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자, 경매신청인 [현황서상 전:2019.07.08] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2002.06.07 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.11.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.01.08 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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