전라남도여수시광무동연립주택전라남도 여수시 광무동 784-2 4층404호 외 2필지 (전남 여수시 광무7길 17-19)
경매 진행 중
경매 2025타경52095(8)
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 99.5㎡(30.099평)
- 건물면적
- 78.1838㎡(23.65평)
- 개시결정
- 2025.09.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 프레지움 / (주)보창
- 채권자
- 통영복음신협
- 감정가
- 2억 9,490만원
- 최저가
- 1억 3,211만 5,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.09 | 2억 9,490만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.30 | 2억 643만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.11 | 1억 6,514만 4,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.06.22 | 1억 3,211만 5,000원55.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.31 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.26 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 109일 |
| 최초진행일 | 2026.02.09 | 133일 |
| 매각일 | 2026.06.224차 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,490만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 99.5㎡(30.099평) | 3,538만 8,000원 |
| 건물(8) | 78.1838㎡(23.651평) | 2억 5,951만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 12% | 건물 88%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 35만 5,658원 |
| 건물 | 평 | 1,097만 2,559원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2025.10.31
- 보존등기일
- 2022.08.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 광무동 소재 프레지움 TOP 테라스 내에 위치하고 주위는 시가지 인근 야산지대, 소규모 공동주택, 단독주택 등의 기존 주택지대임.
- 본건 단지 동측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 일단의 부정형으로 연립주택 건부지로 이용중임.
- 단지 동측으로 진출입로 개설 되어 있음.
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 시스템에어컨, 엘리베이터, 지하주차장 등이 설치 되어 있으며, 옥상에 세대당 1개소의 테라스 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.21
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 9,446만 4,217원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.12.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.12.21 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2023.12.21 | (2)근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.12.21 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.09.29 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.11.17 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 광무동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 여수시 광무동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
광무동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처