전라남도여수시관문동단독주택전라남도 여수시 관문동 8-11
과거 경매 이력
경매 2013타경14245
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 112.48㎡(34.025평)
- 개시결정
- 2013.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이화기 / 이화기
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,308만 7,000원
- 매각가
- 4,512만 3,000원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.02.03 | 5,308만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2014.03.17 | 3,716만 1,000원30% | - |
| 매각 45,123,000원 (85%) / 입찰 3명 / 김은숙 | ||
| 지급기한 : 2014-04-30 | ||
| 납부 : 2014-04-08 | ||
| 배당기일 : 2014-06-03 | ||
| 배당종결 : 2014-06-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.11.01 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2013.12.31 | 77일 |
| 최초진행일 | 2014.02.03 | 111일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,308만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,300만 2,000원 |
| 건물 | 64.18㎡(19.414평) | 1,989만 5,800원 |
| 건물 | 14.4㎡(4.356평) | 201만 6,000원 |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | 674만 4,000원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 25만 2,000원 |
| 제시외 | 5.4㎡(1.634평) | 117만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 88만 4,203원 |
- 감정원
- 남도
- 가격시점
- 2013.11.01
- 공시가격
- 37,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 자산초등학교 동측 인근에 위치, 기존주택지대임
- 본건은 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨
- 본건은 부정형 급경사로서, 건부지로 이용중임
- 본건은 세로 (가)에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.04.21
- 배당요구종기일
- 2013.12.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정인구 | 주거용 일부 방3칸,주방1칸,거실1칸,욕실1칸 | 전입:2012-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 사글세:2,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 년 |
| 한영표 | 주거용 일부 방1칸,주방1칸,욕실1칸 | 전입:2004-05-17 확정:2008-02-21 배당:2013-11-13 | 보:6,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 허남덕 | 주거용 미상 | 전입:2012-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.06.10 | 소유권이전(상속) |
| 갑(6) | 2004.04.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2013.10.15 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 여수시 관문동 단독주택
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인근 진행 정보
전라남도 여수시 관문동
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원
관문동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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데이터 출처