전라남도여수시관문동상가주택전라남도 여수시 관문동 671
경매 2019타경392
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 218.6㎡(66.126평)
- 개시결정
- 2019.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤양자 / 김삼기
- 채권자
- 동여수새마을금고(변경전 종고새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,769만 4,800원
- 최저가
- 2억 3,769만 4,800원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.06.10 | 2억 3,769만 4,800원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.16 | 84일 |
| 최초진행일 | 2019.06.10 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,769만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,284만원 |
| 건물 | 65.9㎡(19.935평) | 3,057만 7,600원 |
| 건물 | 65.9㎡(19.935평) | 4,013만 3,100원 |
| 건물 | 65.9㎡(19.935평) | 4,013만 3,100원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 348만원 |
| 제시외 | 5.9㎡(1.785평) | 53만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 173만 6,856원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2019.01.30
- 보존등기일
- 1998.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 여수우체국 북측 인근에 위치하고 주위는 주거 및 상업용 혼용지대임.
- 본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 유사 사다리형으로 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 소로, 동측으로 세로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.09.20
- 배당요구종기일
- 2019.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유희순 | 점포 1층 상가 | 사업:2016-11-28 확정:2019-02-08 배당:2019-02-08 | 보:10,000,000원 월:266,667원 환산:3,666만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 차:1년치 320만원] |
| 최금복 | 주거용 | 전입:2017-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.04.06 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2012.09.20 | 근저당 |
| 을(8) | 2013.02.18 | 근저당 |
| 을(9) | 2014.03.18 | 을구6번동여수새마을금고근저당권변경 |
| 을(10) | 2017.02.09 | 을구6번동여수새마을금고근저당권변경 |
| 을(11) | 2017.07.07 | 을구6번동여수새마을금고근저당권변경 |
| 갑(2) | 2019.01.22 | 가압류 |
| 갑(3) | 2019.01.22 | 임의경매 |
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원
관문동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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