전라남도여수시관문동상가주택전라남도 여수시 관문동 671-1 외 2필지
경매 2019타경3681
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 399.97㎡(120.99평)
- 개시결정
- 2019.04.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김경애 외 2명 / 정영열
- 채권자
- 여천농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,154만 4,880원
- 최저가
- 5억 8,154만 4,880원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.12.02 | 5억 8,154만 4,880원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.23 | 91일 |
| 최초진행일 | 2019.12.02 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,154만 4,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 432만원 |
| 토지 | - | 3억 7,024만원 |
| 토지 | - | 540만원 |
| 건물 | 21.745㎡(6.578평) | 1,095만 9,480원 |
| 건물 | 126.075㎡(38.138평) | 6,354만 1,800원 |
| 건물 | 126.075㎡(38.138평) | 6,354만 1,800원 |
| 건물 | 126.075㎡(38.138평) | 6,354만 1,800원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 166만 6,101원 |
- 감정원
- 건우
- 가격시점
- 2019.05.08
- 보존등기일
- 1997.06.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 여수경찰서 북측 인근에 위치하며,주변은 노선상가, 후면지 단독주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 본건 1,3) 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로 로 이용중임, 본건 2) 부정형의 토지로서 상업용건부지 및 일부 도로 로 이용중임.
- 본건 2) 서측으로 대로에 접하며, 남측으로 소로한면에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.01.21
- 배당요구종기일
- 2019.07.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김서희 | 점포 1층 일부 | 사업:2016-12-28 확정:2016-12-28 배당:2019-05-17 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차권자 |
| 박기찬 | 주거용 3층 | 전입:2018-11-05 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 | |
| 박영환 | 점포 1층 일부 | 사업:0000-00-00 확정:2018-11-26 배당:2019-05-17 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | 임차권자 |
| 서안수 | 주거용 2층 | 전입:2019-05-20 확정:2019-03-18 배당:2019-05-20 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 여미희 | 주거용 3층 전부 | 전입:2014-04-29 확정:2016-07-11 배당:2019-05-20 | 보:22,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.06.28 | 소유권보존 |
| 갑(15) | 2005.01.21 | 이창용외2명지분중일부이전 |
| 갑(16) | 2005.01.21 | 이창용외2명지분중일부이전 |
| 갑(17) | 2005.01.21 | 이창용외2명지분전부이전 |
| 을(4) | 2005.01.21 | 근저당 |
| 갑(27) | 2015.11.12 | 김상철지분가압류 |
| 갑(28) | 2016.01.12 | 김상철지분가압류 |
| 갑(29) | 2016.01.29 | 김상철지분가압류 |
| 갑(30) | 2019.03.19 | 가압류 |
| 갑(31) | 2019.04.23 | 임의경매 |
| 을(5) | 2019.04.30 | 주택임차권(3층 전부) |
| 갑(32) | 2019.05.20 | 김경애지분가압류 |
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원
관문동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처