전라남도여수시공화동단독·다가구전라남도 여수시 공화동 942-3 (전남 여수시 공화남1길 20-4)
경매 진행 중
경매 2025타경457
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 78.39㎡(23.713평)
- 개시결정
- 2025.05.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강예숙 / 강예숙
- 채권자
- 박지은
- 감정가
- 9,960만 300원
- 최저가
- 4,462만 1,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 9,960만 300원 | 유찰 |
| 2차2026.03.16 | 6,972만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.27 | 5,577만 6,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.06.08 | 4,462만 1,000원55.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.10 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.14 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.01.08 | 233일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 251일 |
| 매각일 | 2026.06.084차 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,960만 300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,860만원 |
| 건물(2) | 76.05㎡(23.005평) | 5,064만 9,300원 |
| 건물(2) | 2.34㎡(0.708평) | 35만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 215만 732원 |
- 감정원
- 고운
- 가격시점
- 2025.06.10
- 공시가격
- 38,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 공화동 소재 여수고등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대임.
- 본건까지 차량출입 불가능하고, 대중교통사정 보통임.
- 부정형 평지의 주택부지임.
- 세로(불)임.
- 위생설비, 난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.20
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박일남 | 주거용 | 전입:2022-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박지은 | 주거용 토지 및 건물 전부 2022.04.~ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.03.08 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.04.20 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2023.02.28 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.03.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.05.13 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.04.23 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.05.20 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2026.03.27 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 여수시 공화동 단독·다가구
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공화동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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