전라남도여수시공화동단독·다가구전라남도 여수시 공화동 1293-1 외 1건 (전남 여수시 공화북1길 6)
경매 진행 중
경매 2025타경51940
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 131.24㎡(39.7평)
- 개시결정
- 2025.08.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 방광철 / 방광철
- 채권자
- 동여수새마을금고
- 감정가
- 1억 9,952만 7,320원
- 최저가
- 1억 3,966만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 1억 9,952만 7,320원 | 유찰 |
| 2차2026.06.08 | 1억 3,966만 9,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.09 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.21 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.03.30 | 216일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 244일 |
| 매각일 | 2026.06.082차 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,952만 7,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 6,506만원 |
| 건물(2) | 67.76㎡(20.497평) | 1,876만 9,520원 |
| 건물(2) | 51.24㎡(15.5평) | 1,419만 3,480원 |
| 제시외(2) | 4.4㎡(1.331평) | 79만 2,000원 |
| 제시외(2) | 1.68㎡(0.508평) | 12만 960원 |
| 제시외(2) | 6.16㎡(1.863평) | 59만 1,360원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 86만 8,216원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.09.09
- 보존등기일
- 1979.06.08
- 공시가격
- 83,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 공화동 소재, "여수중학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 인근은 학교 및 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통수단을 이용할 수 있는 시내버스 승강장이 인근에 위치함.
- 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상기타 단독주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 12m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.20
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,369만 6,480원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.05.20 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2016.05.20 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2016.06.21 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2023.09.22 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.08.26 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 공화동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 여수시 공화동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
공화동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처