전라남도신안군지도읍단독·다가구전라남도 신안군 지도읍 봉리 1005 (전남 신안군 지도읍 봉리길 853-35)
과거 경매 이력
경매 2024타경2655(5)
목포지원 5계 (061-270-6695)- 대지권
- -
- 건물면적
- 105.03㎡(31.771평)
- 개시결정
- 2024.06.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농협중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,755만 260원
- 매각가
- 4,122만 2,000원57.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.19 | 9,755만 260원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 6,828만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.18 | 5,462만 8,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.10.13 | 4,370만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.11.24 | 3,496만 2,000원64.2% | - |
| 매각 41,222,000원 (42.26%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-06 | ||
| 납부 : 2025-12-19 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.25 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.05.19 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,755만 260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | - | 1,100만원 |
| 건물(6) | 98.73㎡(29.866평) | 8,510만 5,260원 |
| 제시외(5) | 6.3㎡(1.906평) | 94만 5,000원 |
| 제시외(5) | - | 50만원 |
| 제시외(5) | 54㎡(16.335평) | 70만 2,000원 |
| 제시외(5) | 3.6㎡(1.089평) | 54만원 |
- 가격비
- 대지권 11% | 건물 90%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 178만 4,541원 |
- 감정원
- 만연
- 가격시점
- 2024.07.02
- 보존등기일
- 2018.11.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전라남도 신안군 지도읍 봉리 소재 ‘황금제’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
- 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형의 평지로, 단독주택 부지로 이용중임.
- 노폭 약 2.5m - 3.0m의 콘크리트포장도로에 접함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 태양광설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.29
- 배당요구종기일
- 2024.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.11.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 을(1-1) | 2024.04.25 | 1번근저당권일부이전 |
| 갑(3) | 2024.06.25 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 신안군 지도읍 단독·다가구
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원
지도읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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