전라남도신안군압해읍단독주택전라남도 신안군 압해읍 신장리 252-1 외 5필지 (전남 신안군 압해읍 천사로 184)
과거 경매 이력
경매 2024타경2556
목포지원 4계 (061-270-6694)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 86.4㎡(26.136평)
- 개시결정
- 2024.06.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김미자 / 김미자
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,275만 3,700원
- 매각가
- 1억 8,010만원19.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.14 | 2억 2,275만 3,700원 | 유찰 |
| 2차2025.05.20 | 1억 5,592만 8,000원30% | - |
| 매각 180,100,000원 (80.85%) / 입찰 2명 / 전남 목포시 정숙현 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 납부 : 2025-06-05 | ||
| 배당기일 : 2025-07-24 | ||
| 배당종결 : 2025-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.09 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 271일 |
| 최초진행일 | 2025.04.14 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,275만 3,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,230만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 1,964만 7,600원 |
| 토지(4) | - | 1,201만 4,600원 |
| 토지(5) | - | 4,040만 7,500원 |
| 토지(6) | - | 7,680만 8,300원 |
| 토지(7) | - | 1,801만 6,000원 |
| 건물(2) | 49.5㎡(14.974평) | 3,251만 6,700원 |
| 제시외(1) | 12.3㎡(3.721평) | 61만 5,000원 |
| 제시외(1) | 17㎡(5.143평) | 27만 2,000원 |
| 제시외(6) | 7.6㎡(2.299평) | 15만 2,000원 |
| 제시외(5) | 37.5㎡(11.344평) | - |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 89만 5,272원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.08.09
- 보존등기일
- 1990.09.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전라남도 신안군 압해읍 신장리 소재 "용정마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 무난시 됨.
- 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 무난시 됨.
- 일련번호 1) : 사다리형 평지로서, 단독주택 부지임. 일련번호 3) : 사다리형 평지로서, 주거나지임. 일련번호 4),6),7) : 부정형 완경사지로서, 전임. 일련번호 5) : 부정형 완경사지로서, 단독주택 부지임.
- 일련번호 1),6) : 지적도상 맹지이나, 현황 인접 필지를 통하여 접근 가능함. 일련번호 3)-5) : 맹지임. 일련번호 7) : 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 북서측으로 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 일련번호 가) : 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박종민 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-06-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 오대용 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-05-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오대용 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-05-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 천규철 | 주거용 미상 미상 | 전입:2003-09-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 천규철 | 주거용 미상 미상 | 전입:2003-09-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.07.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.06.13 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2024.06.27 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.07.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.07.26 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.08.30 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.08.30 | 8번김미자지분가압류 |
| 갑(14) | 2024.09.25 | 8번김미자지분가압류 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 신안군 압해읍 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 신안군 압해읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
압해읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처