전라남도신안군압해읍단독주택전라남도 신안군 압해읍 송공리 89-3 외 5필지
경매 2024타경53745(3)
목포지원 5계 (061-270-6695)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 272.6㎡(82.461평)
- 개시결정
- 2024.06.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하복심 / 하복심
- 채권자
- 유호성 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 1,934만 1,400원
- 최저가
- 5억 146만 5,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.16 | 1억 5,219만원86.4% | 변경 |
| 1차2025.07.07 | 11억 1,934만 1,400원 | 유찰 |
| 2차2025.08.18 | 7억 8,353만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.13 | 6억 2,683만 1,000원44% | 유찰 |
| -2025.11.24 | 5억 146만 5,000원55.2% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.28 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.25 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 351일 |
| 최초진행일 | 2024.12.16 | 174일 |
| 매각일 | 2025.11.24 | 517일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 1,934만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(9) | - | 261만원 |
| 토지(14) | - | 4,063만 5,000원 |
| 토지(14) | - | 799만 2,000원 |
| 토지(16) | - | 2억 8,853만 8,000원 |
| 토지(16) | - | 2,660만원 |
| 토지(17) | - | 2억 8,377만원 |
| 토지(19) | - | 1억 412만 2,000원 |
| 토지(20) | - | 2억 1,342만 7,000원 |
| 토지(20) | - | 600만원 |
| 건물(15) | 100.35㎡(30.356평) | 9,192만 600원 |
| 건물(15) | 43.65㎡(13.204평) | 3,998만 3,400원 |
| 제시외(15) | 12㎡(3.63평) | 132만원 |
| 제시외(15) | 35.7㎡(10.799평) | 585만 4,800원 |
| 제시외(15) | 8.4㎡(2.541평) | 82만 3,200원 |
| 제시외(15) | 13.4㎡(4.053평) | 131만 3,200원 |
| 제시외(15) | 14.4㎡(4.356평) | 56만 1,600원 |
| 제시외(15) | 19.2㎡(5.808평) | 188만 1,600원 |
| 제시외(20) | 25.5㎡(7.714평) | 198만 9,000원 |
| 제시외(20) | 30.8㎡(9.317평) | 73만 9,200원 |
| 제시외(20) | 4.5㎡(1.361평) | 17만 5,500원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 157만 3,585원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.06.28
- 보존등기일
- 2014.06.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 신안군 압해읍 송공리 소재 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전, 답, 자연림 등이 혼재하고 있는 마을주변농경지대임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북측으로 천사대교로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
- 기호 (17) : 부정형 완경사지이며, 전임. 기호 (18) : 사다리형 완경사지이며, 전임. 기호 (9) : 부정형 완경사지이며, 도로임. 기호 (14),(16),(20) : 부정형 완경사지이며, 임야 및 도로임. 기호 (19) : 사다리형 완경사지이며, 단독주택임.
- 기호 (17) : 맹지임. 기호 (16),(19) : 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 기호 (14) : 북측으로 왕복 3차선 내외의 포장도로와 접함. 기호 (9) : 본건이 도로임. 기호 (20) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.27
- 소액기준일
- 2025.11.24
- 배당요구종기일
- 2024.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.02.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.02.16 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.06.25 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.07.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.08.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.05 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.09.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.08 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.08.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 목록 9, 16, 17 농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환
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원
압해읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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