전라남도신안군비금면단독·다가구전라남도 신안군 비금면 도고리 735-16 (전남 신안군 비금면 비금북부길 875-22)
과거 경매 이력
경매 2025타경435
목포지원 2계 (061-270-6692)- 대지권
- -
- 건물면적
- 111.57㎡(33.75평)
- 개시결정
- 2025.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정효경 / 정효경
- 채권자
- 비금 농협
- 청구금액
- 3,033만 7,461원
- 감정가
- 1억 1,699만 4,740원
- 매각가
- 8,250만원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 1억 1,699만 4,740원 | 유찰 |
| 2차2026.03.23 | 8,189만 6,000원30% | - |
| 매각 82,500,000원 (70.52%) / 입찰 1명 / 00 000 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 납부 : 2026-04-20 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.12.08 | 157일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 206일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,699만 4,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,980만원 |
| 건물(2) | 96.67㎡(29.243평) | 9,492만 9,940원 |
| 제시외(2) | 14.9㎡(4.507평) | 226만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 17% | 건물 83%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 287만 9,844원 |
- 감정원
- 산해
- 가격시점
- 2025.07.18
- 보존등기일
- 2014.01.03
- 공시가격
- 48,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신안군 비금면 도고리 소재 도고마을 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 도서지방내 농촌지역임.
- 본건까지 소형차량 접근 용이하며 도서지방내 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은보통이하임. 비금도는 도서지방으로 목포항과 암태도 남강항에서 쾌속여객선과 철부도선이 운항하고 있음.
- 유사 사다리형으로 단독주택부지로 이용중임.
- 지적상 맹지이나 북측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장된 현황도로와 접함.(북측으로 접한 현황도로 및 연결도로는 개인소유 토지임)
- 급배수 및 위생설비, 난방설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.27
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,033만 7,461원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.01.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.01.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.07.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 신안군 비금면 단독·다가구
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전라남도 신안군 비금면
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원
비금면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처