전라남도순천시해룡면단독주택전라남도 순천시 해룡면 신대리 31 외 1건 (전남 순천시 해룡면 큰산두길 35)
경매 진행 중
경매 2025타경52382
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 18.4㎡(5.566평)
- 개시결정
- 2025.12.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용수 / 김용수
- 채권자
- (주)대한채권관리대부
- 감정가
- 4,035만 1,000원
- 최저가
- 2,824만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 4,035만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2026.07.13 | 2,824만 6,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.03 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.04.22 | 141일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 175일 |
| 매각일 | 2026.07.132차 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,035만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3,692만 8,000원 |
| 건물(1) | 8.9㎡(2.692평) | 240만 3,000원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 18만원 |
| 제시외(2) | 0.2㎡(0.061평) | 4만원 |
| 제시외(2) | 0.2㎡(0.061평) | 4만원 |
| 제시외(2) | 7.6㎡(2.299평) | 76만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 61만 4,873원 |
- 감정원
- 건우
- 가격시점
- 2025.12.15
- 보존등기일
- 1992.05.25
- 공시가격
- 149,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 산두경로당 북측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 평지대내 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1992.06.09
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2026.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장선희 | 주거용 | 전입:1974-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,407만 5,559원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.03.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1992.06.09 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.11.21 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.12.03 | 2번김용수지분강제경매개시결정 |
| 갑(4) | 2026.01.09 | 2번김용수지분가압류 |
| 갑(5) | 2026.02.03 | 2번김혜정지분가압류 |
| 갑(6) | 2026.02.04 | 2번김명희지분압류 |
| 갑(7) | 2026.03.05 | 2번김용수지분압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 순천시 해룡면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 순천시 해룡면
경매
공매
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원
해룡면 전세 리스크 지수
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처