전라남도순천시해룡면아파트전라남도 순천시 해룡면 신대리 2103 중흥에스-클래스1단지 109동 24층2405호 (전남 순천시 해룡면 좌야로 101)
과거 경매 이력
경매 2025타경51497
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 50.3529㎡(15.232평)
- 건물면적
- 84.9951㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2025.05.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김진호 / 김진호
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,000만원
- 매각가
- 3억 3,555만원9.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 3억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.03 | 2억 5,900만원30% | - |
| 매각 335,550,000원 (90.69%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-11-19 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.12 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 97일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 124일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.3529㎡(15.232평) | 1억 1,100만원 |
| 건물(1) | 84.9951㎡(25.711평) | 2억 5,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 220만 4,441원 |
| 건물 | 평 | 1,007만 3,509원 |
- 감정원
- 건우
- 가격시점
- 2025.05.22
- 보존등기일
- 2012.11.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 "좌야초등학교" 북서측 인근에 위치한 중흥에스-클래스1단지 제109동 제24층 제2405호로, 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 평지대내 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 동측으로 진출입 가능함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.03
- 배당요구종기일
- 2025.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.07.06 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.01.03 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.01.03 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2019.03.27 | 압류 |
| 갑(20) | 2020.12.02 | 압류 |
| 갑(21) | 2022.04.21 | 압류 |
| 갑(24) | 2023.09.11 | 압류 |
| 갑(27) | 2025.05.14 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비 5,716,320원 있음(2025. 5.기준)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 순천시 해룡면 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 순천시 해룡면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
해룡면 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
데이터 출처