전라남도순천시해룡면아파트전라남도 순천시 해룡면 신대리 2103 중흥에스-클래스1단지 107동 6층603호 (전남 순천시 해룡면 좌야로 101)
과거 경매 이력
경매 2023타경56774
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 35.538㎡(10.75평)
- 건물면적
- 59.9876㎡(18.146평)
- 개시결정
- 2023.08.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장두환 / 장두환
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 2억 200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.22 | 2억 200만원 | - |
| 매각 202,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-28 | ||
| 배당기일 : 2024-05-28 | ||
| 배당종결 : 2024-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.07 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.04.22 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.538㎡(10.75평) | 4,242만원 |
| 건물(1) | 59.9876㎡(18.146평) | 1억 5,958만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 119만 3,652원 |
| 건물 | 평 | 879만 4,225원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.08.30
- 보존등기일
- 2012.11.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재‘좌야초등학교’북측 인근에 위치하는 중흥에스-클래스1단지 제107동 제6층 제603호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
- 평지 내 유사사다리형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.
- 본건 단지 동측으로 2개 진출입로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비,급배수설비 등이 되어 있으며, 단지 내 소화전설비, 스크린도어설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.23
- 배당요구종기일
- 2023.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박창신 | 점포 전부 2021.09.27.~2023.09.26. | 사업:2021-09-28 확정:2021-09-10 배당:2023-10-18 | 보:189,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.12.30 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.09.27 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2021.11.23 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.06.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.06.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.06.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.06.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.06.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.08.03 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.08.16 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2023.10.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2023. 8.기준 미납관리비 172,570원
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 전세권설정등기(2021.09.27. 접수번호 제42568호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- ▶ 2022.12.22. 민간임대주택등기 부기등기(2016.12.28. 민간임대주택등록).
- 본건은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조에 따라 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택으로, ①매수인이 임대사업자인 경우 매수인은 임대의무기간 동안에도 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 신고하고 매수할 수 있고, 이 경우 매수인은 채무자의 임대사업자로서의 지위를 포괄적으로 승계하며, 소유권이전등기 이후 지체 없이 부기등기(임대의무기간의 계속임대와 임대료 증액기준 준수)를 신청해야 하고, ②매수인이 임대사업자가 아닌 경우 임대의무기간 중에 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 허가를 받아 매수할 수 있고, 그 허가에 매수인의 임대사업자 등록을 요하는 경우, 위 ①항의 임대사업자가 매수한 것과 동일하게 포괄적 승계나 부기등기가 적용됨.
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