전라남도순천시풍덕동아파트전라남도 순천시 풍덕동 255-5 주공아파트 108동 4층 404호 (전남 순천시 풍덕주택길 99)
과거 경매 이력
경매 2025타경474
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 67.04㎡(20.28평)
- 건물면적
- 59.12㎡(17.884평)
- 개시결정
- 2025.05.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민경 / 김민경
- 채권자
- 삼성카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,800만원
- 매각가
- 8,810만원36.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 1억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 9,660만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.22 | 7,728만원44% | - |
| 매각 88,100,000원 (63.84%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-03 | ||
| 납부 : 2026-01-30 | ||
| 배당기일 : 2026-03-18 | ||
| 배당종결 : 2026-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.10 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.14 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.09.01 | 105일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.04㎡(20.28평) | 8,970만원 |
| 건물(1) | 59.12㎡(17.884평) | 4,830만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 133만 8,007원 |
| 건물 | 평 | 270만 738원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2025.06.10
- 공시가격
- 77,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 풍덕동 소재 풍덕중학교 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성된 주상 혼용지대로서 주거환경 무난함.
- 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호함
- 대체로 세장형의 토지로서, 아파트 단지로 이용 중임.
- 대지권의 목적인 토지는 중로, 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호함.
- 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비 등 구비하였음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.28
- 배당요구종기일
- 2025.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강인규 | 주거용 | 전입:2000-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2000.06.02 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2014.11.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.02.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.02.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.03.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.05.19 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 215,850원이었음(2025.05.30기준)
동일지번 매각 물건
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전라남도 순천시 풍덕동 아파트
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원
풍덕동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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데이터 출처