전라남도순천시풍덕동상가주택전라남도 순천시 풍덕동 1290-16 (전남 순천시 풍덕4길 3)
과거 경매 이력
경매 2020타경54975
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 440.04㎡(133.112평)
- 개시결정
- 2020.07.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOO / 벨OOOOO
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,891만 6,000원
- 매각가
- 5억 6,300만원2.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.04.12 | 5억 4,891만 6,000원 | 변경 |
| -2021.05.24 | 5억 4,891만 6,000원 | 변경 |
| -2021.08.23 | 5억 4,891만 6,000원 | 변경 |
| 1차2022.04.11 | 5억 4,891만 6,000원 | - |
| 매각 601,370,000원 (109.56%) / 2명 / 미납 | ||
| 2차2022.07.11 | 5억 4,891만 6,000원 | - |
| 매각 563,000,000원 (102.57%) / 입찰 1명 / 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-17 | ||
| 납부 : 2022-08-03 | ||
| 배당기일 : 2022-09-22 | ||
| 배당종결 : 2022-09-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.08 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.20 | 92일 |
| 최초진행일 | 2021.04.12 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,891만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,488만원 |
| 건물(2) | 143.02㎡(43.264평) | 8,581만 2,000원 |
| 건물(2) | 129.84㎡(39.277평) | 7,790만 4,000원 |
| 건물(3) | 140.28㎡(42.435평) | 4,208만 4,000원 |
| 건물(2) | 11.7㎡(3.539평) | 702만원 |
| 제시외(2) | 15.2㎡(4.598평) | 121만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 160만 7,927원 |
- 감정원
- 한길
- 가격시점
- 2020.08.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 기호(1)은 전라남도 순천시 풍덕동 소재 "남산초등학교" 북서측 인근에 위치하 고 있는 부동산으로서 주위는 동류형의 주상용지대, 단독주택지대 등이 혼재하여 있 는 지역임.
- 본건까지의 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 풍덕길 등 주요도로가 지나고 있어서, 대중교통수단의 이용은 대체적으로 무난시되는 지역임.
- 기호(1)은 부정형태의 자체지반 평탄한 토지로서 기준시점 현재 단독주택 및 점포용지 그리고 창고시설용지로 각각 이용중에 있음.
- 본건 남측으로 차량의 통행이 빈번한 포장도로에 한면이 접하여 있음.
- 위생 및 급배수설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.12
- 배당요구종기일
- 2020.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용선 | 점포 2018.4.30~2020.4.29 | 사업:2018-10-01 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:166,666원 환산:1,866만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김진권 | 점포 사무실 겸 창고 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한유정 | 점포 1층 전체 2014. 7. 31. ~ 현재까지 | 사업:2015-03-23 확정:미상 배당:2020-07-31 | 보:5,000,000원 월:450,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.01.22 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.12.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.07.20 | 임의경매 |
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