전라남도순천시풍덕동단독주택전라남도 순천시 풍덕동 1274-15 (전남 순천시 풍덕1길 50)
경매 2022타경55446
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 38.02㎡(11.501평)
- 개시결정
- 2022.08.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김석배 / 김석배
- 채권자
- 엠메이드대부유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,091만 3,160원
- 최저가
- 1,463만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.06 | 2,091만 3,160원 | 유찰 |
| -2023.12.18 | 1,463만 9,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.23 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.28 | 101일 |
| 최초진행일 | 2023.11.06 | 444일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,091만 3,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,490만 4,000원 |
| 건물(2) | 15.23㎡(4.607평) | 304만 6,000원 |
| 건물(2) | 10.74㎡(3.249평) | 224만 4,660원 |
| 제시외(2) | 2.85㎡(0.862평) | 42만 7,500원 |
| 제시외(2) | 8.45㎡(2.556평) | 25만 3,500원 |
| 제시외(2) | 0.75㎡(0.227평) | 3만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 52만 2,490원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2022.09.23
- 보존등기일
- 2015.01.22
- 공시가격
- 64,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 풍덕동 소재 풍덕동행정복지센터 인근에 위치하고, 주위는 기존주택지대로서 주거환경 무난함.
- 간선도로 접근성및 차량 접근 양호하고, 대중교통 및 도로교통사정 양호함.
- 세장형의 토지로서 지반은 평탄함.
- 소로한면에 접하고, 도로상태 양호함.
- 급, 배수설비, 난방설비 등 구비하였으나, 관리상태 미상임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.09
- 배당요구종기일
- 2022.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황점옥 | 주거용 미상 미상 | 전입:1998-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.01.22 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2015.06.09 | 1번김석배지분압류 |
| 갑(7) | 2016.01.15 | 1번김석배지분가압류 |
| 갑(10) | 2022.08.19 | 1번김석배지분강제경매개시결정 |
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풍덕동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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