전라남도순천시조곡동단독·다가구전라남도 순천시 조곡동 91-50 (전남 순천시 자경3길 1)
경매 2025타경550
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 61.03㎡(18.461평)
- 개시결정
- 2025.07.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 순천원예농협
- 청구금액
- 1,340만 3,418원
- 감정가
- 1억 2,296만 6,500원
- 최저가
- 5,509만원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.05 | 1억 2,296만 6,500원 | 유찰 |
| 2차2026.02.23 | 8,607만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.06 | 6,886만 2,000원44% | 유찰 |
| -2026.05.18 | 5,509만원55.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.04 | 45일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 121일 |
| 최초진행일 | 2026.01.05 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,296만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,110만원 |
| 건물(2) | 35.7㎡(10.799평) | 849만 6,600원 |
| 건물(2) | 7.93㎡(2.399평) | 23만 7,900원 |
| 제시외(2) | 17.4㎡(5.264평) | 313만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 64만 2,753원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2025.09.04
- 공시가격
- 45,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 덕암동 소재 순천역 북서측 인근에 위치하고, 주위는 간선도로 후면 주택지대임.
- 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호함.
- 삼각형의 토지로서, 지반은 평탄하고, 단독주택 용지임.
- 포장된 소로 2면에 접하고 도로상태 양호함.
- 주택은 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.12.22
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권궁자 | 주거용 미상 | 전입:2021-11-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김유순 | 주거용 미상 | 전입:2019-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김재성 | 주거용 일부(1층방1칸) 2021.09.28.~ | 전입:2021-09-28 확정:미상 배당:2025-08-25 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,340만 3,418원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.12.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2006.12.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2015.02.27 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2017.04.07 | 3번김유순지분전부이전 |
| 갑(9) | 2019.02.27 | 8번김유신지분가처분 |
| 갑(10) | 2025.07.21 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 순천시 조곡동 단독·다가구
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인근 진행 정보
전라남도 순천시 조곡동
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원
조곡동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처