전라남도순천시조곡동아파트전라남도 순천시 조곡동 512 정원넥스빌아파트 102동 3층304호 (전남 순천시 봉화로 47)
경매 진행 중
경매 2026타경50033
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 39.8339㎡(12.05평)
- 건물면적
- 84.7057㎡(25.623평)
- 개시결정
- 2026.01.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 최현관의 상속인 최노을 외1 / 망 최현관의 상속인 최노을 외1
- 채권자
- 김정
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 최저가
- 1억 1,760만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 1억 1,760만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.31 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.14 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.20 | 90일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 118일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.8339㎡(12.05평) | - |
| 건물(1) | 84.7057㎡(25.623평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 655만 6,609원 |
- 감정원
- 동화
- 가격시점
- 2026.01.31
- 보존등기일
- 2003.04.24
- 공시가격
- 87,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 순천시 조곡동 소재 금강메트로빌아파트단지 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성된 주거지대임.
- 차량 등의 진입이 가능하며, 대중교통조건은 보통임.
- 부정형 완경사지로 아파트 부지로 이용함.
- 단지내 도로개설 되어있고 남서측으로 간선도로에 연결됨.
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 옥내소화전 등 방화설비 및 기타설비 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.04
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2026.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2018.12.21 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2019.04.04 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2024.04.03 | 가압류 |
| 갑(17) | 2026.01.15 | 소유권이전 |
| 갑(18) | 2026.01.20 | 임의경매 |
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조곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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