전라남도순천시조곡동단독·다가구전라남도 순천시 조곡동 47-10 (전남 순천시 자경1길 51-5)
과거 경매 이력
경매 2025타경51216
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 170.74㎡(51.649평)
- 개시결정
- 2025.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김정주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,816만 2,960원
- 매각가
- 1억 8,059만 9,999원39.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 2억 9,816만 2,960원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 2억 871만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.05 | 1억 6,697만 1,000원44% | - |
| 매각 180,599,999원 (60.57%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 납부 : 2026-02-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-31 | ||
| 배당종결 : 2026-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.24 | 153일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,816만 2,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 8,173만 6,000원 |
| 건물(1) | 107.77㎡(32.6평) | 1,077만 7,000원 |
| 건물(1) | 16.53㎡(5평) | 72만 7,320원 |
| 건물(1) | 46.44㎡(14.048평) | 492만 2,640원 |
| 제시외(2) | 36㎡(10.89평) | 237만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 30만 665원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2025.04.07
- 공시가격
- 60,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 조곡동 소재 수정아파트 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 가장형 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
- 본건 북측, 서측, 남측으로 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기호1(가),1(다)는 냉난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영하 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유역산 | 주거용 | 전입:1976-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이영자 | 주거용 2020.12.30.-2022.12.29. | 전입:2006-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:150,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.07.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.11.08 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.06.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.11.29 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.03.24 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.12.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 순천시 조곡동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 순천시 조곡동
경매
공매
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원
조곡동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처