전라남도순천시조곡동단독주택전라남도 순천시 조곡동 464 외 10필지 (전남 순천시 둑실3길 77)
과거 경매 이력
경매 2025타경51215
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 458.96㎡(138.835평)
- 개시결정
- 2025.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)한듬 외1 / (주)모건에이치엔씨
- 채권자
- 벌교농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 19억 4,766만 4,300원
- 매각가
- 13억 2,641만 3,260원31.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 19억 4,766만 4,300원 | 유찰 |
| 2차2025.11.24 | 13억 6,336만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.12 | 10억 9,069만 2,000원44% | - |
| 매각 1,326,413,260원 (68.1%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-19 | ||
| 납부 : 2026-02-19 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.08 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.19 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.09.08 | 178일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 4,766만 4,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | - | 9,345만원 |
| 토지(6) | - | 1억 8,656만원 |
| 토지(7) | - | 1억 5,984만 4,000원 |
| 토지(8) | - | 1,457만 7,000원 |
| 토지(9) | - | 2억 600만원 |
| 토지(11) | - | 2,197만 5,000원 |
| 토지(13) | - | 2억 6,418만원 |
| 토지(14) | - | 1억 1,760만원 |
| 토지(16) | - | 8,549만원 |
| 토지(23) | - | 5억 1,600만원 |
| 토지(24) | - | 1억 3,640만원 |
| 건물(3) | 49.82㎡(15.071평) | 1,245만 5,000원 |
| 건물(15) | 47.24㎡(14.29평) | 2,243만 9,000원 |
| 건물(17) | 98.65㎡(29.842평) | 3,413만 2,900원 |
| 건물(18) | 56.34㎡(17.043평) | 2,101만 4,820원 |
| 건물(21) | 29.75㎡(8.999평) | 164만 5,000원 |
| 건물(22) | 67.44㎡(20.401평) | 2,158만 800원 |
| 건물(22) | 9.92㎡(3.001평) | 113만 880원 |
| 제시외(5) | 58.9㎡(17.817평) | 1,566만 7,400원 |
| 제시외(5) | 6㎡(1.815평) | 39만 6,000원 |
| 제시외(5) | 12.6㎡(3.811평) | 107만 1,000원 |
| 제시외(6) | 87㎡(26.318평) | 870만원 |
| 제시외(6) | 40.5㎡(12.251평) | 174만 1,500원 |
| 제시외(7) | 12.4㎡(3.751평) | 53만 3,200원 |
| 제시외(7) | 1.8㎡(0.545평) | 6만 6,600원 |
| 제시외(14) | 9.7㎡(2.934평) | 48만 5,000원 |
| 제시외(16) | 11.8㎡(3.57평) | 560만 5,000원 |
| 제시외(16) | 47.2㎡(14.278평) | 2,242만원 |
| 제시외(16) | 8.3㎡(2.511평) | 141만 9,300원 |
| 제시외(17) | 5㎡(1.513평) | 20만원 |
| 제시외(24) | 3.6㎡(1.089평) | 46만 800원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 86만 2,157원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.04.08
- 보존등기일
- 1992.08.04
- 공시가격
- 25,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 조곡동 소재 '금강메트로빌아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 점포, 아파트단지 등이 소재하는 지대임.
- 본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
- 목록5) 평지 내 사다리형 토지로서. '주거용'임. 목록6,7,16) 완경사 지대 내 부정형 토지로서. '주거용' 임. 목록8) 평지 내 부정형 토지로서. 현 '도로' 임. 목록9,11) 평지 내 부정형 토지로서, '주거용' 임. 목록13) 평지 내 사다리형 토지로서, '주거용' 임. 목록14) 평지 내 부정형 토지로서. '주거용' 임. 목록23) 급경사 지대 내 부정형 토지로서, '나지' 임. 목록24) 급경사 지대 내 부정형 토지로서, '주거용' 임.
- 목록5,14) 동측으로 세로(불)에 접함. 목록6,7) 서측 관습로를 통해 접근가능함. 목록8) 현'도로'로서, 서측으로 세로(불)에 접함. 목록9) 목록8) 도로를 통해 진출입함. 목록11) '맹지'이며, 목록9)를 통해 접근가능함. 목록13) 남측으로 세로(가), 서측과 북측으로 세로(불) 각각 접함. 목록16) 남서측 관습로를 통해 접근가능함. 목록23) '맹지'이며, 목록24)를 통해 접근가능함.
- 공히 본 건물들은 전체 '공실,로서, 기본적인 전기설비 등 전반적인 물리적. 기능적 수리가 요할것으로 판단됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.12
- 배당요구종기일
- 2025.06.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
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건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.09.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.03.14 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.05.15 | 2번주식회사모건에이치엔씨지분압류 |
| 갑(5) | 2025.05.15 | 2번주식회사한듬지분압류 |
주의사항
- ▶ 412, 417-4번지 지상 제시외건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 순천시 조곡동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 순천시 조곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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조곡동 전세 리스크 지수
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