전라남도순천시인제동오피스텔전라남도 순천시 인제동 373-3 풀하우스오피스텔 3층 305호 (전라남도 순천시 장평1길 17)
과거 경매 이력
경매 2019타경3339
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 7.5949㎡(2.297평)
- 건물면적
- 30.66㎡(9.275평)
- 개시결정
- 2019.04.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강진희 / 강진희
- 채권자
- 주성용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,000만원
- 매각가
- 2,800만원53.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.10.21 | 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2019.12.02 | 4,200만원30% | 유찰 |
| 3차2020.01.20 | 3,360만원44% | 유찰 |
| -2020.03.02 | 2,688만원55.2% | 변경 |
| 4차2020.04.13 | 2,688만원55.2% | 유찰 |
| 5차2020.05.25 | 2,150만 4,000원64.2% | - |
| 매각 28,000,000원 (46.67%) / 입찰 2명 / 임행모 | ||
| 매각결정기일 : 2020-06-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-07-03 | ||
| 납부 : 2020-07-01 | ||
| 배당기일 : 2020-08-13 | ||
| 배당종결 : 2020-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.03 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.12 | 91일 |
| 최초진행일 | 2019.10.21 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 7.5949㎡(2.297평) | 1,200만원 |
| 건물 | 30.66㎡(9.275평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 158만 8원 |
| 건물 | 평 | 517만 5,202원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2019.05.03
- 보존등기일
- 2007.10.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 아랫장 남서측 인근에 위치하고, 주위는 간선도로 후면 미성숙 상가지대로서 제반환경 무난함.
- 차량 접근 가능하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로 교통사정 무난합니다.
- 장방형의 토지로서 지반은 평탄하고, 1동 건물 주용도는 업무 시설, 최상층은 주택으로 이용 중입니다.
- 북측으로 포장된 소로에 접하고 도로 상태 무난합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.15
- 배당요구종기일
- 2019.07.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주성용 | 주거용 건물의 전부 | 전입:2014-07-14 확정:2014-07-14 배당:2017-01-09 | 보:38,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인, [등기부상 전:2016.12.09] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.11.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2015.12.15 | 근저당 |
| 을(10) | 2017.01.09 | 주택임차권(건물의 전부) |
| 갑(7) | 2017.03.17 | 압류 |
| 갑(8) | 2017.04.07 | 가압류 |
| 갑(11) | 2019.04.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2017.01.09.등기) 있음(임대차보증금 38,000,000원, 전입일 2016.12.09., 확정일자 2014.07.14.). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 순천시 인제동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 순천시 인제동
경매
공매
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원
인제동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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