전라남도순천시용당동아파트전라남도 순천시 용당동 215 삼성아파트 4동 14층1401호 외 1필지 (전남 순천시 삼산로 135-5)
경매 2025타경52122
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 43.32㎡(13.104평)
- 건물면적
- 84.87㎡(25.673평)
- 개시결정
- 2025.10.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유은자 / 유은자
- 채권자
- 엠메이드대부 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,800만원
- 최저가
- 8,260만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.02 | 1억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.23 | 8,260만원30% | - |
| 매각 100,987,600원 (85.58%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-03-30 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.17 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.06 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 89일 |
| 최초진행일 | 2026.02.02 | 124일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.32㎡(13.104평) | 4,720만원 |
| 건물(1) | 84.87㎡(25.673평) | 7,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 108만 9,566원 |
| 건물 | 평 | 275만 7,761원 |
- 감정원
- JHP
- 가격시점
- 2025.10.17
- 공시가격
- 72,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 용당동 소재 팔마고등학교북서측 인근에 위치한 구분건물(아파트) 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대이며, 주위환경은 보통임.
- 본건 단지내 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 남동측으로 진입도로에 접하며, 단지 내 이동로와 연계되어있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 소방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.03
- 배당요구종기일
- 2026.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.11.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2014.04.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.10.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 문의한 바, 현황조사일(2025. 10. 17.현재)까지 관리비 미납액은 없다고 함.
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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