전라남도순천시용당동아파트전라남도 순천시 용당동 191-1 현대아파트 108동 15층1502호 (전남 순천시 삼산로 103-13)
경매 진행 중
경매 2025타경744
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 83.54㎡(25.271평)
- 건물면적
- 132.46㎡(40.069평)
- 개시결정
- 2025.12.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박서우(개명전:박면화) / 박서우(개명전:박면화)
- 채권자
- 하나은행
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 최저가
- 1억 5,750만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 1억 5,750만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.31 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.16 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.04.20 | 123일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 151일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 83.54㎡(25.271평) | 1억 1,250만원 |
| 건물(1) | 132.46㎡(40.069평) | 1억 1,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 134만 6,660원 |
| 건물 | 평 | 280만 7,657원 |
- 감정원
- 능도
- 가격시점
- 2025.12.31
- 공시가격
- 108,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 용당동 소재‘효산고등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건 단지 내 제반차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스 정류장 등이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로가 남동측으로 개설된 진출입로를 통하여 외곽공도와 연결되고 있음.
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.07
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2026.03.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,462만 2,570원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.01.07 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2022.01.07 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2025.10.16 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.12.19 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 289,370원 있음(2026.01.13. 현황조사일 기준 )
동일지번 매각 물건
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전라남도 순천시 용당동 아파트
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원
용당동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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데이터 출처