전라남도순천시연향동아파트전라남도 순천시 연향동 1746 송보파인빌아파트 101동 4층403호 외 3필지 (전남 순천시 구암3길 22)
과거 경매 이력
경매 2025타경52068
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 53.402㎡(16.154평)
- 건물면적
- 84.882㎡(25.677평)
- 개시결정
- 2025.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 한국남부발전(주)
- 청구금액
- 2억 9,000만원
- 감정가
- 3억 2,500만원
- 매각가
- 2억 5,210만원22.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.02 | 3억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.23 | 2억 2,750만원30% | - |
| 매각 252,100,000원 (77.57%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-06 | ||
| 납부 : 2026-04-27 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.10 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.23 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.12.30 | 97일 |
| 최초진행일 | 2026.02.02 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.402㎡(16.154평) | 9,800만원 |
| 건물(1) | 84.882㎡(25.677평) | 2억 2,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 183만 5,137원 |
| 건물 | 평 | 884만 597원 |
- 감정원
- 진남
- 가격시점
- 2025.10.10
- 보존등기일
- 2015.06.11
- 공시가격
- 189,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 연향동 소재 순천한국병원남서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택 및 미개발된 주거나지, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 동측 인근 간선도로변애 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 인근 간선도로 대비 완만한 경사지대에 위치하며, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트부지 남측, 동측 및 북동측으로 왕복2차선 규모의 도로와 접하며, 남측 및 북동측 연접도로변으로 아파트단지 진출입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.28
- 배당요구종기일
- 2025.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박종인 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.06.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.06.28 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2022.06.10 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2024.07.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.09.25 | 임의경매 |
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