전라남도순천시연향동아파트전라남도 순천시 연향동 1746 송보파인빌아파트 106동 16층1604호 외 3필지 (전남 순천시 구암3길 22)
과거 경매 이력
경매 2025타경51493
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 53.402㎡(16.154평)
- 건물면적
- 84.882㎡(25.677평)
- 개시결정
- 2025.05.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 이수정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 400만원
- 매각가
- 2억 8,533만 3,000원6.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.05 | 2억 1,280만원30% | - |
| 매각 285,333,000원 (93.86%) / 입찰 22명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 납부 : 2026-02-24 | ||
| 배당기일 : 2026-03-31 | ||
| 배당종결 : 2026-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.21 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.04 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.10.31 | 171일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.402㎡(16.154평) | 9,120만원 |
| 건물(1) | 84.882㎡(25.677평) | 2억 1,280만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 170만 7,801원 |
| 건물 | 평 | 828만 7,573원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2025.05.21
- 보존등기일
- 2015.06.11
- 공시가격
- 189,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 아파트는 전라남도 순천시 연향동 소재 순천한국병원 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 4필지 일단지로서 부정형의 완경사지이며 아파트와 부대복리시설 부지임.
- 본건 아파트단지 북동측 및 동측으로 왕복 2~3차로의 소로에 접하고 남측으로 왕복 2차로의 중로에 접하며 북동측 및 남측 도로를 통해 차량출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이수정 | 주거용 전유부분 전부 2015.07.20.~ | 전입:2015-07-20 확정:2021-01-29 배당:2023-09-25 | 보:182,630,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:182,630,000원(2017.6.20. 8,250,000원 증액, 2018.6.4. 6,000,000원 증액, 2019.6.28. 3,380,000원 증액),확:2021.1.29.(182,630,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.06.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.06.11 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.09.29 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.02.05 | 가처분 |
| 을(2) | 2023.09.25 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.05.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 1,461,910원이었음.(2025.5.16. 현황조사일 기준)
동일지번 매각 물건
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전라남도 순천시 연향동 아파트
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