전라남도순천시연향동아파트전라남도 순천시 연향동 1658 순천연향동블루시안 105동 6층602호 (전남 순천시 팔마1길 27)
과거 경매 이력
경매 2025타경51614
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 24.9833㎡(7.557평)
- 건물면적
- 42.3141㎡(12.8평)
- 개시결정
- 2025.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 김재숙
- 청구금액
- 1억 3,000만원
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 매각가
- 1억 2,010만원6.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 1억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.09 | 9,030만원30% | - |
| 매각 120,100,000원 (93.1%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-28 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.30 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.12.08 | 179일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.9833㎡(7.557평) | 5,160만원 |
| 건물(1) | 42.3141㎡(12.8평) | 7,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 206만 5,380원 |
| 건물 | 평 | 604만 6,875원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2025.06.30
- 보존등기일
- 2006.06.05
- 공시가격
- 152,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 연향동 소재 풍덕초등학교 북서측 인근에 위치한 순천연향동블루시안 105동 6층 602호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 평지로, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 단지 남동측으로 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.26
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.06.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.03.26 | 3번최양식지분가압류 |
| 갑(5) | 2025.06.12 | 3번최양식지분강제경매개시결정(4번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
- ▶[공유자우선매수] 2026.03.05 공유자 김OO 공유자 우선매수신고서 제출
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