전라남도순천시연향동아파트전라남도 순천시 연향동 1629 호반리젠시빌 209동 4층 401호 (전라남도 순천시 도장길 50)
과거 경매 이력
경매 2018타경586(65)
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 37.9305㎡(11.474평)
- 건물면적
- 59.8774㎡(18.113평)
- 개시결정
- 2018.01.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / 유OOOOOO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,100만원
- 매각가
- 1억 1,950만원15.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.07.01 | 1억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2019.08.12 | 9,870만원30% | - |
| 매각 119,500,000원 (84.75%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2019-09-26 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2019-12-18 | ||
| 배당종결 : 2019-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.02.01 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2018.04.10 | 89일 |
| 최초진행일 | 2019.07.01 | 536일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 37.9305㎡(11.474평) | 2,960만원 |
| 건물 | 59.8774㎡(18.113평) | 1억 1,140만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 78만 375원 |
| 건물 | 평 | 615만 279원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2018.02.01
- 보존등기일
- 2002.10.31
- 공시가격
- 81,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 율산초등학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 등 공동주택과 단독주택, 상가 및 공공편익시설이 혼재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 대중교통수단이 운행되는 시가지 내에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 2필지 일단의 아파트 부지로서 사다리형과 유사한 형상의 토지이며, 경사지대 내에서 높이차가 크지 않은 계단식으로 조성된 토지입니다.
- 본건 아파트 단지 서측으로 왕복 2차선의 중로에 접하고, 북측으로 완충녹지를 사이에 두고 왕복 4차선의 중로에 접하며, 서측 중로를 통해 출입하고 있습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.06.04
- 배당요구종기일
- 2018.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오옥자 | 주거용 전부 | 전입:2004-12-27 확정:2007-04-05 배당:2018-02-06 | 보:83,000,000원 월:10,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 보:2007년 4월 5일 계약시금2600만원, 월 차임 금22만원, 2007년 6월 19일 재계약시 금4200만원, 2009년 3월 20일 재계약시 금5200만원, 2011년 3월 8일 재계약시 금5800만원, 2013년 3월 22일 재계약시 금6800만원, 2014년 3월 28일 재계약시 금7200만원, 2016년 4월 5일 재계약시 금7600만원, 월 차임 금1만원, 2017년 4월 3일 재계약시 금8300만원, 월 차임 금1만원), 확: 2007년 4월 5일 (2007년 4월 5일 계약), 2009년 3월 20일 (2009년 3월 20일 계약), 2011년 3월 8일 (2011년 3월 8일 계약), 2013년 3월 22일 (2013년 3월 22일 계약), 2014년 3월 28일 (2014년 3월 28일 계약), 2016년 4월 5일 (2016년 4월 5일 계약), 2017년 4월 3일 (2017년 4월 3일 계약), [현황서상 확:2009.03.20] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.06.04 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2007.06.04 | 근저당 |
| 갑(3) | 2015.09.11 | 소유권이전(신탁) |
| 갑(4) | 2018.01.15 | 임의경매 |
| 을(4) | 2018.12.26 | 주택임차권(건물의 전부) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 등기사항증명서 을구 순위 4번 주택임차권등기(2018.12.26. 접수 제52199호)는 임차인이 대항력 있는 보증금을 전액 배당받지 아니할 경우, 말소되지 아니함
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