전라남도순천시연향동아파트전라남도 순천시 연향동 1628 호반리젠시빌 203동 1층 101호 (전라남도 순천시 도장길 50)
과거 경매 이력
경매 2018타경586(6)
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 51.7626㎡(15.658평)
- 건물면적
- 82.601㎡(24.987평)
- 개시결정
- 2018.01.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 엘시 / 유한회사 엘시
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 매각가
- 1억 4,780만원9.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.07.01 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2019.08.12 | 1억 1,410만원30% | - |
| 매각 147,800,000원 (90.67%) / 오영숙(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2019-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-12-18 | ||
| 배당기일 : 2019-12-18 | ||
| 배당종결 : 2019-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.02.01 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2018.04.10 | 89일 |
| 최초진행일 | 2019.07.01 | 536일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 51.7626㎡(15.658평) | 3,420만원 |
| 건물 | 82.601㎡(24.987평) | 1억 2,880만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 66만 709원 |
| 건물 | 평 | 515만 4,680원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2018.02.01
- 보존등기일
- 2002.10.31
- 공시가격
- 93,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 율산초등학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 등 공동주택과 단독주택, 상가 및 공공편익시설이 혼재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 대중교통수단이 운행되는 시가지 내에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 2필지 일단의 아파트 부지로서 사다리형과 유사한 형상의 토지이며, 경사지대 내에서 높이차가 크지 않은 계단식으로 조성된 토지입니다.
- 본건 아파트 단지 서측으로 왕복 2차선의 중로에 접하고, 북측으로 완충녹지를 사이에 두고 왕복 4차선의 중로에 접하며, 서측 중로를 통해 출입하고 있습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.03.08
- 배당요구종기일
- 2018.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오영숙 | 주거용 전부 | 전입:2007-02-28 확정:2007-03-13 배당:2018-02-09 | 보:103,000,000원 월:10,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 보: 금4200만원, 차임 월30만원(2007년 3월 22일 보증금1800만원 증액, 차임30만원 감액) 2009년 2월 5일보증금 900만원 증액, 2011년 2월 23일 보증금 600만원증액, 2013년 2월 14일 보증금 1200만원 증액, 2014년 3월 17일 보증금 500만원 증액, 2015년 3월 13일 보증금 400만원 증액, 2016년 3월 25일 차임 1만원 증액, 2017년 2월 22일 보증금 700만원 증액, 확: 2007년 3월 13일(2007년 2월 27일 계약), 2009년 2월 11일(2009년 2월 5일 계약), 2011년 3월 28일(2011년 2월 23일 계약), 2014년 3월 18일(2014년 3월 17일 계약), 2015년 3월 13일(2015년 3월 13일 계약), 2016년 3월 15일(2016년 3월 15일계약), 2017년 3월 17일(2017년 2월 22일 계약) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.03.08 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2007.03.08 | 근저당 |
| 갑(5) | 2017.03.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2017.11.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2018.01.15 | 임의경매 |
| 을(4) | 2018.04.16 | 주택임차권(건물의 전부) |
| 갑(11) | 2019.02.22 | 압류 |
| 갑(13) | 2019.03.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 등기사항증명서 을구 순위 4번 주택임차권등기(2018.04.16. 접수 제15769호)는 임차인이 대항력 있는 보증금을 전액 배당받지 아니할 경우, 말소되지 아니함
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