전라남도순천시연향동아파트전라남도 순천시 연향동 1626-1 연향동호반리젠시빌 106동 2층 204호 (전라남도 순천시 안산길 5)
과거 경매 이력
경매 2018타경562(56)
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 41.6478㎡(12.598평)
- 건물면적
- 59.9191㎡(18.125평)
- 개시결정
- 2018.01.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)하나자산신탁 / 유한회사 엘시
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 매각가
- 9,735만원23.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.06.24 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2019.08.05 | 8,960만원30% | - |
| 매각 97,350,000원 (76.05%) / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-12-26 | ||
| 배당기일 : 2019-12-26 | ||
| 배당종결 : 2019-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.02.01 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2018.04.16 | 95일 |
| 최초진행일 | 2019.06.24 | 529일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 41.6478㎡(12.598평) | - |
| 건물 | 59.9191㎡(18.126평) | 1억 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 706만 1,679원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2018.02.01
- 보존등기일
- 2000.10.30
- 공시가격
- 74,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 주위는 근린생활시설, 아파트 단지 등의 주택지대임.
- 본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 동측 및 서측으로 진입로 개설 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.08.04
- 배당요구종기일
- 2018.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정태주 | 주거용 전부 | 전입:2000-11-09 확정:2006-07-18 배당:2018-02-06 | 보:77,000,000원 월:10,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 보:금3820만원(2000.10.06 계약), 금4000만원(2006.07.18 재계약), 금4800만원(2008.07.18 재계약), 금6400만원(2012.07.17 재계약), 금7000만원(2014.07.16 재계약), 금7300만원(2015.07.15 재계약), 금7700만원(2016.07.27 재계약), [등기부상 확:2000.11.09(2000.10.06자 계약), 2006.07.18(2006.07.18자 계약), 2018.02.07(2008.07.18자 계약), 2018.02.07(2012.07.17자 계약), 2018.02.07(2014.07.16자 계약), 2015.07.15(2015.07.15자 계약), 2017.04.20(2016.07.27자 계약)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.08.04 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2006.08.04 | 근저당 |
| 갑(3) | 2015.09.11 | 소유권이전(신탁) |
| 갑(4) | 2018.01.12 | 임의경매 |
| 을(6) | 2018.08.09 | 주택임차권(전부) |
주의사항
- ☞특별매각조건 있음[임차인의 우선매수권(구 임대주택법 제22조 제1항, 제2항) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 임차인은 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다]
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 임차인 정태주가 배당기일에 임차보증금 7,700만 원 중 일부 금액이라도 배당받지 못한 경우에는 등기사항증명서상 을구순위번호 6번 2018. 8. 9. 접수 제31674호 주택임차권 등기는 말소되지 않음
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