전라남도순천시연향동상가주택전라남도 순천시 연향동 1619-2 외 2필지 (전남 순천시 율산공원길 73)
과거 경매 이력
경매 2021타경678
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 828.61㎡(250.653평)
- 개시결정
- 2021.02.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍석훈 / 홍석훈
- 채권자
- 순천농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 1,485만 1,840원
- 매각가
- 8억 731만 1,110원27.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.11.29 | 11억 585만 1,840원0.8% | 변경 |
| 1차2022.01.17 | 11억 1,485만 1,840원 | 유찰 |
| 2차2022.03.07 | 7억 8,039만 6,000원30% | - |
| 매각 807,311,110원 (72.41%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 783,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-14 | ||
| 납부 : 2022-04-13 | ||
| 배당기일 : 2022-05-24 | ||
| 배당종결 : 2022-05-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.03 | 84일 |
| 최초진행일 | 2021.11.29 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 1,485만 1,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 3,474만 8,800원 |
| 토지(2) | - | 2억 4,445만 5,900원 |
| 토지(3) | - | 2억 5,253만 2,800원 |
| 건물(4) | 320.48㎡(96.945평) | 1억 6,408만 5,760원 |
| 건물(4) | 4.2㎡(1.271평) | 115만 800원 |
| 건물(4) | 321.52㎡(97.26평) | 1억 9,548만 4,160원 |
| 건물(4) | 4.41㎡(1.334평) | 80만 2,620원 |
| 제시외(4) | 84㎡(25.41평) | 974만 4,000원 |
| 제시외(4) | 19.5㎡(5.899평) | 284만 7,000원 |
| 제시외(1) | 74.5㎡(22.536평) | 300만원 |
| 제시외(1) | - | 500만원 |
| 제시외(1) | - | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 152만 8,453원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2021.02.22
- 보존등기일
- 2002.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 연향동 소재 "율산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 상가, 학교, 공원 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통임.
- 완경사지대 내 자체지반 평탄한 3필지 일단의 사다리 토지로서, "주상용"으로 이용중임.
- 본건 북서측으로 소로한면에 접함.
- 일반적인 전기시설, 위생시설, 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.06
- 배당요구종기일
- 2021.05.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김숙이 | 주거용 | 전입:2019-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 박정환 | 점포 102호 2017.02.15. ~ 2021.03.17. | 사업:2017-02-16 확정:미상 배당:2021-03-17 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2017.02.22] |
| 이선희 | 주거및영업용 1층 103호 2017.12.25 ~ 현재까지 | 전입:2013-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [사:2018.01.04] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2020.03.06 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2020.03.06 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2020.09.29 | 압류 |
| 갑(17) | 2021.02.08 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2021.03.08 | 압류 |
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