전라남도순천시연향동상가주택전라남도 순천시 연향동 1507-3
과거 경매 이력
경매 2019타경8518
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 375.88㎡(113.703평)
- 개시결정
- 2019.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성열 외 1명 / 김성열 외 1명
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,260만 480원
- 매각가
- 3억 4,797만 2,000원17.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.04.13 | 4억 2,260만 480원 | 유찰 |
| 2차2020.05.25 | 2억 9,582만원30% | - |
| 매각 347,972,000원 (82.34%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-06-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-07-03 | ||
| 납부 : 2020-07-01 | ||
| 배당기일 : 2020-08-13 | ||
| 배당종결 : 2020-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.25 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.31 | 98일 |
| 최초진행일 | 2020.04.13 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,260만 480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 2,363만 6,000원 |
| 건물 | 136.4㎡(41.261평) | 9,834만 4,400원 |
| 건물 | 129.68㎡(39.228평) | 9,349만 9,280원 |
| 제시외 | 22.5㎡(6.806평) | 74만 2,500원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 98만원 |
| 제시외 | 35.1㎡(10.618평) | 179만 100원 |
| 제시외 | 6.7㎡(2.027평) | 40만 8,700원 |
| 제시외 | 13.5㎡(4.084평) | 260만 5,500원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 59만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 174만 9,846원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2019.10.25
- 보존등기일
- 2003.06.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 순천대석초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물이주를 이루는 정비된 택지지대임.
- 차량접근성 무난하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
- 세로장방형 평지로서 주상용건부지임.
- 동측으로 폭 약 10m 아스팔트포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.22
- 배당요구종기일
- 2019.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박미숙 | 점포 1층 136.4㎡ | 사업:2007-01-03 확정:2019-11-06 배당:2019-11-22 | 보:20,000,000원 월:530,000원 환산:7,300만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 1층 132.2320㎡, 보:30,000,000원, 차:200,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.09.09 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2018.01.22 | 근저당 |
| 을(12) | 2018.01.22 | 근저당 |
| 갑(5) | 2019.04.04 | 김성열지분가압류 |
| 갑(6) | 2019.05.09 | 김성열지분가압류 |
| 갑(7) | 2019.05.13 | 김성열지분가압류 |
| 갑(8) | 2019.05.27 | 김성열지분가압류 |
| 갑(9) | 2019.06.17 | 김성열지분가압류 |
| 갑(10) | 2019.06.19 | 김성열지분가압류 |
| 갑(11) | 2019.07.10 | 김성열지분압류 |
| 갑(12) | 2019.07.11 | 김성열지분가압류 |
| 갑(13) | 2019.09.24 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2019.12.26 | 김성열지분가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 순천시 연향동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 순천시 연향동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연향동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 8,000만원
데이터 출처