전라남도순천시연향동상가주택전라남도 순천시 연향동 1486-2
과거 경매 이력
경매 2018타경11470
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 479.75㎡(145.124평)
- 개시결정
- 2018.11.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신규식 / 신규식
- 채권자
- (주)광주텔레콤 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 138만 6,000원
- 매각가
- 5억 2,111만원3.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.01.20 | 5억 138만 6,000원 | 변경 |
| 1차2020.08.24 | 5억 138만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2020.10.12 | 3억 5,097만원30% | - |
| 매각 521,110,000원 (103.93%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-10-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-11-20 | ||
| 납부 : 2020-11-13 | ||
| 배당기일 : 2020-12-17 | ||
| 배당종결 : 2020-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.11.28 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2019.02.07 | 93일 |
| 최초진행일 | 2020.01.20 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 138만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,925만 6,000원 |
| 건물 | 108.61㎡(32.855평) | 8,688만 8,000원 |
| 건물 | 118.88㎡(35.961평) | 9,510만 4,000원 |
| 건물 | 92.72㎡(28.048평) | 7,417만 6,000원 |
| 건물 | 71.44㎡(21.611평) | 5,715만 2,000원 |
| 제시외 | 33.4㎡(10.103평) | 334만원 |
| 제시외 | 54.7㎡(16.547평) | 547만원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 221만 9,673원 |
- 감정원
- 고운
- 가격시점
- 2018.11.28
- 보존등기일
- 2007.07.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 순천 연향 중학교 동측 인근에 위치하고, 주택 및 상가지대임.
- 차량통행이 용이하고 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 세장형의 평지로 주,상용 건부지임.
- 소로한면에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.08.03
- 배당요구종기일
- 2019.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)산호건설 | 점포 1층 전부 | 사업:2018-04-18 확정:2018-10-17 배당:2018-11-22 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 김이신 |
| 김현주 | 주거용 | 전입:2007-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 대한예수교장로회순천제일교회 | 점포 2층 건물 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2018-11-26 | 보:70,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 전세권설정일:2011.01.19., [등기부상 보:60,000,000원] |
| 두드림교회 | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 배명자 | 주거용 | 전입:2016-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이재엽 | 주거용 | 전입:2009-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.07.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2007.08.03 | 근저당 |
| 을(2) | 2011.01.19 | 전세권(2층 건물 전부) |
| 을(4) | 2014.01.15 | 근저당 |
| 을(5) | 2015.06.12 | 근저당 |
| 갑(2) | 2016.06.30 | 가압류 |
| 갑(5) | 2017.01.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2017.03.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2017.06.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2018.04.04 | 가압류 |
| 갑(11) | 2018.05.08 | 가압류 |
| 갑(13) | 2018.10.29 | 가압류 |
| 갑(14) | 2018.11.07 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2018.11.07 | 가압류 |
| 갑(16) | 2018.11.15 | 가압류 |
| 갑(17) | 2018.11.27 | 가압류 |
| 갑(19) | 2019.05.16 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2019.05.16 | 가압류 |
| 갑(21) | 2019.06.13 | 압류 |
| 갑(22) | 2019.10.21 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 순천시 연향동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 순천시 연향동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연향동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 8,000만원
데이터 출처