전라남도순천시연향동단독·다가구전라남도 순천시 연향동 1450-5 (전남 순천시 상대석1길 2-15)
과거 경매 이력
경매 2025타경366(1)
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 409.35㎡(123.828평)
- 개시결정
- 2025.03.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박현미 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,212만 5,400원
- 매각가
- 3억 6,705만원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.11 | 5억 9,212만 5,400원 | 변경 |
| -2025.09.22 | 5억 9,212만 5,400원 | 변경 |
| 1차2025.11.10 | 5억 9,212만 5,400원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 4억 1,448만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.09 | 3억 3,159만원44% | - |
| 매각 367,050,000원 (61.99%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-25 | ||
| 납부 : 2026-03-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.08 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.11 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 136일 |
| 최초진행일 | 2025.08.11 | 157일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,212만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 1,216만 9,000원 |
| 건물(2) | 57.83㎡(17.494평) | 4,371만 9,480원 |
| 건물(2) | 71.53㎡(21.638평) | 5,407만 6,680원 |
| 건물(2) | 59.41㎡(17.972평) | 4,491만 3,960원 |
| 건물(2) | 69.95㎡(21.16평) | 5,288만 2,200원 |
| 건물(2) | 96.93㎡(29.321평) | 7,327만 9,080원 |
| 제시외(2) | 11.7㎡(3.539평) | 58만 5,000원 |
| 제시외(2) | 42㎡(12.705평) | 1,050만원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 226만 831원 |
- 감정원
- 엔터
- 가격시점
- 2025.04.08
- 보존등기일
- 2002.08.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 연향동 소재 "금당공원" 남측 인근에 위치하며 , 부근은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
- 세장형 평지로서, 주거 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.16
- 배당요구종기일
- 2025.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유한회사 마스터 | 주거용 2024.02.01 ~2026.01.31 | 전입:2024-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.08.06 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2010.11.16 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.03.04 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.08.01 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.12.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.03.06 | 압류 |
| 갑(3) | 2025.03.07 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.04.16 | 임의경매 |
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