전라남도순천시석현동다세대주택전라남도 순천시 석현동 197-7 2층202호 (전남 순천시 오리정3길 8)
경매 진행 중
경매 2025타경377(2)
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 9.21㎡(2.786평)
- 건물면적
- 21.74㎡(6.576평)
- 개시결정
- 2025.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최영산 / 최영산
- 채권자
- 여수엑스포새마을금고
- 감정가
- 5,740만원
- 최저가
- 3,214만 4,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 5,740만원 | 유찰 |
| -2026.03.09 | 4,018만원30% | 변경 |
| 2차2026.04.20 | 4,018만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.01 | 3,214만 4,000원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.10 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.31 | 288일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 307일 |
| 매각일 | 2026.06.013차 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,740만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 9.21㎡(2.786평) | 1,148만원 |
| 건물(2) | 21.74㎡(6.576평) | 4,592만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 124만 6,471원 |
| 건물 | 평 | 698만 2,968원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.04.10
- 보존등기일
- 2015.09.24
- 공시가격
- 31,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 석현동 소재 "순천향림중학교" 서측에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 점포 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
- 통상적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 도시가스 보일러시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.24
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전병규 | 주거용 202호 2020.04.12.~ | 전입:2020-04-24 확정:2025-01-23 배당:2025-05-01 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 5,637만 1,430원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.09.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.09.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.03.18 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.05.15 | 압류 |
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전라남도 순천시 석현동 다세대주택
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 73%
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,000만원
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