전라남도순천시석현동단독·다가구전라남도 순천시 석현동 140-7 (전남 순천시 삼산3길 24)
과거 경매 이력
경매 2025타경375
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 295.43㎡(89.367평)
- 개시결정
- 2025.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 여OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,202만 9,860원
- 매각가
- 5억 4,710만원17.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.04 | 6억 6,202만 9,860원 | 유찰 |
| 2차2025.09.15 | 4억 6,342만 1,000원30% | - |
| 매각 547,100,000원 (82.64%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| 2위금액 533,500,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-23 | ||
| 납부 : 2025-10-23 | ||
| 배당기일 : 2025-11-27 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.06.27 | 108일 |
| 최초진행일 | 2025.08.04 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,202만 9,860원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,738만원 |
| 건물(2) | 82.89㎡(25.074평) | 1억 792만 2,780원 |
| 건물(2) | 106.27㎡(32.147평) | 1억 3,836만 3,540원 |
| 건물(2) | 106.27㎡(32.147평) | 1억 3,836만 3,540원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 430만 4,112원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 2016.12.28
- 공시가격
- 349,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 석현동 소재 "한국전력공사 순천지사" 동측 인근에 위치함.
- 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
- 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
- 본건 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 | 전입:2024-12-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 103호 2019.9.20.~2025.2.19. | 전입:2019-11-29 확정:2019-11-29 배당:2025-03-24 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 304호 2024.9.30.~2025.9.29.까지 | 전입:2024-09-30 확정:2024-09-30 배당:2025-05-14 | 보:2,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 102호 2024.3.1.~2025.2.28. | 전입:2024-03-05 확정:2025-02-10 배당:2025-05-15 | 보:2,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 301호 2023.2.10. ~ 2025.2.9. | 전입:2023-02-13 확정:2025-01-08 배당:2025-06-02 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 나OO | 주거용 303호 2022.2.26.~2026.2.25. | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-28 배당:2025-03-21 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 류OO | 주거용 204호 | 전입:2023-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 류OO | 주거용 201호 2021.10.8.~2025.2.28.(현재까지) | 전입:2021-10-08 확정:2021-10-08 배당:2025-03-21 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 문OO | 주거용 204호 2022.2.26.~2026.2.25. | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-16 배당:2025-05-16 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신OO | 주거용 203호 2024.8.13.~2028.2.12. | 전입:2024-08-14 확정:2024-08-14 배당:2025-04-03 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 305호 2022.8.6.~2025.2.5. | 전입:2022-08-02 확정:2022-08-02 배당:2025-03-21 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:5만원] |
| 정OO | 주거용 101호 2024.8.31.~2026.2.27. | 전입:2025-02-24 확정:2025-03-24 배당:2025-03-28 | 보:3,000,000원 월:370,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 202호 2023.2.1.~2025.1.31.(계속거주중) | 전입:2022-12-14 확정:2022-12-14 배당:2025-04-01 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.12.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.12.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2025.03.04 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2025.03.10 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2025.03.10 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2025.03.11 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.03.20 | 압류 |
| 을(5) | 2025.04.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.05.15 | 압류 |
| 을(6) | 2025.05.21 | 주택임차권 |
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