전라남도순천시석현동다가구주택전라남도 순천시 석현동 140-20 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2024타경1238
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 300.38㎡(90.865평)
- 개시결정
- 2024.03.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 여수엑스포새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,821만 4,400원
- 매각가
- 5억 7,710만원25.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.14 | 7억 7,821만 4,400원 | 유찰 |
| 2차2024.11.25 | 5억 4,475만원30% | - |
| 매각 577,100,000원 (74.16%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-09 | ||
| 납부 : 2025-01-06 | ||
| 배당기일 : 2025-02-25 | ||
| 배당종결 : 2025-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.12 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.10.14 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,821만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,420만원 |
| 토지(2) | - | 3억 4,944만원 |
| 건물(3) | 43.26㎡(13.086평) | 5,969만 8,800원 |
| 건물(3) | 128.56㎡(38.889평) | 1억 7,741만 2,800원 |
| 건물(3) | 128.56㎡(38.889평) | 1억 7,741만 2,800원 |
| 제시외(2) | - | 5만원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 456만 2,581원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2024.04.04
- 보존등기일
- 2016.12.28
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 석현동 소재 한전순천지사 동측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물과단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
- 본건까지 차량접근성 양호하고, 대중교통여건은 보통임.
- 기호 1 : 폭 약 1m의 협소토지로서 인접지 소재 주상용건물이 월경하여 점유중인 것으로목측되나 정확하게는 측량을 요함.기호 2 : 자루형 토지로서 다중주택부지임.
- 공히 서측으로 인도 딸린 아스팔트포장 왕복2차로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.28
- 배당요구종기일
- 2024.06.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김신명 | 주거용 2층 206호 | 전입:2022-08-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김유리 | 주거용 2층 201호 2018.01.26.~ | 전입:2018-01-26 확정:2018-01-26 배당:2024-06-04 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김윤숙 | 주거용 2층 205호 2022.02.26.~2024.02.25. | 전입:2024-04-01 확정:2022-03-03 배당:2024-04-23 | 보:55,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 |
| 류지현 | 주거용 3층 301호 2022.07.16.~2024.07.15. | 전입:2022-07-13 확정:2022-07-14 배당:2024-04-09 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 류희정 | 주거용 3층 306호 2019.02.16.~ | 전입:2019-02-18 확정:2023-11-29 배당:2024-06-05 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박하영 | 주거용 3층 303호 2020.08.29.~2025.02.28. | 전입:2020-08-28 확정:2020-08-28 배당:2024-04-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송웅진 | 주거용 3층 304호 2023.08.30.~2025.02.29. | 전입:2023-09-06 확정:미상 배당:2024-04-01 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 임동욱 | 주거용 3층 302호 2023.02.25.~2025.02.24. | 전입:2023-04-06 확정:2023-02-16 배당:2024-04-03 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장단비 | 주거용 3층 305호 2023.02.26.~2025.02.25. | 전입:2023-03-13 확정:2023-03-13 배당:2024-04-15 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정가영 | 주거용 1층 101호 2017.02.06.~ | 전입:2024-04-02 확정:2017-02-13 배당:2024-04-03 | 보:40,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 정지인 | 주거용 2층 202호 2020.02.26.~2024.03.23. | 전입:2020-02-26 확정:2020-02-26 배당:2024-04-17 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최준혁 | 주거용 2층 203호 2021.02.27.~2025.02.26. | 전입:2022-04-25 확정:2024-04-01 배당:2024-04-16 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황남인 | 주거용 2층 204호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.12.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.12.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.07.11 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.10.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.01.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.26 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.03.08 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.03.21 | 임의경매 |
| 을(4) | 2024.04.02 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.04.11 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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