전라남도순천시생목동단독주택전라남도 순천시 생목동 142 (전남 순천시 생목안길 2)
경매 2025타경51250
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 165.06㎡(49.93평)
- 개시결정
- 2025.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최준호 / 최준호
- 채권자
- 고주현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 644만 3,720원
- 최저가
- 2억 644만 3,720원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.04 | 2억 644만 3,720원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.31 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.18 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.07.03 | 104일 |
| 최초진행일 | 2025.08.04 | 136일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 644만 3,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,176만원 |
| 건물(2) | 85.26㎡(25.791평) | 4,237만 4,220원 |
| 건물(2) | 55.8㎡(16.88평) | 2,773만 2,600원 |
| 건물(2) | 1.2㎡(0.363평) | 59만 6,400원 |
| 제시외(2) | 3.8㎡(1.15평) | 106만 4,000원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 245만원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 46만 6,500원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 149만 5,709원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2025.03.31
- 보존등기일
- 1993.11.18
- 공시가격
- 71,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 생목동 소재 '명지장미아파트' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등임.
- 본건 남측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 부정형으로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서 및 남동측으로 각각 소로 및 세로에 접하며, 북서측으로 막다른 골목길에 접함.
- 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.21
- 배당요구종기일
- 2025.06.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정금선 | 주거용 2층 | 전입:2020-09-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.09.08 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.03.21 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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전라남도 순천시 생목동 단독주택
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생목동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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