전라남도순천시동외동아파트전라남도 순천시 동외동 73-3 한전아파트 비동 3층 301호 (전남 순천시 중앙시장길 74)
경매 2025타경408(1)
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 47.9398㎡(14.502평)
- 건물면적
- 61.97㎡(18.746평)
- 개시결정
- 2025.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)더정컴퍼니 / (주)더정컴퍼니
- 채권자
- 이기춘
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 최저가
- 8,190만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.11 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| -2025.09.22 | 8,190만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.02 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 110일 |
| 최초진행일 | 2025.08.11 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.9398㎡(14.502평) | 3,510만원 |
| 건물(1) | 61.97㎡(18.746평) | 8,190만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 73만 2,168원 |
| 건물 | 평 | 436만 8,932원 |
- 감정원
- 고운
- 가격시점
- 2025.04.15
- 공시가격
- 75,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 동외동 소재 성동초등학교 남측 근거리에 소재하며, 주위에 상가, 주택 등이 소재하는 상가지대임.
- 인근에 버스정류장 등이 소재하여, 교통상황은 보통임.
- 가장형 평지로서, 아파트 건부지임.
- 포장된 소로임.
- 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.02
- 배당요구종기일
- 2025.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전유부분전부 2021.01.15.-2023.01.15. | 전입:2021-01-15 확정:2020-12-17 배당:2025-05-29 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [입주자-박윤정] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.05.23 | 소유권이전 |
| 갑(2) | 2025.04.02 | 강제경매 |
| 을(5) | 2025.04.28 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2025.04.28.등기) 있음, 임대차보증금 100,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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