전라남도순천시동외동오피스텔

전라남도 순천시 동외동 162-3 2층207호 외 1필지 (전남 순천시 감사터길 12)

경매 진행 중

경매 2025타경52511(1)

순천지원 9계 (061-729-5329)
대지권
8.6575㎡(2.619평)
건물면적
31.92㎡(9.656평)
개시결정
2025.12.29 (임의경매)
소유자 / 채무자
신유진 / 신유진
채권자
여수농협
감정가
5,100만원
최저가
3,570만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.135,100만원유찰
2차2026.05.263,570만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.12.29기준일
감정기일2026.01.0911일
배당요구종기일2026.03.2687일
경매공고일2026.03.2586일
최초진행일2026.04.13105일
매각일2026.05.262차148일

토지/건물 현황

감정가
5,100만원
구분면적감정가
토지(1)8.6575㎡(2.619평)-
건물(1)31.92㎡(9.656평)5,100만원
가격비
대지권 0% | 건물 100%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평528만 1,690원
감정원
남도
가격시점
2026.01.09
보존등기일
2007.06.29
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 전라남도 순천시 동외동 소재 「순천시립그림책도서관」남측 인근에 위치한 (통칭)유어라이프로서 주위는 상업용건물, 다가구주택, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
  • 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
  • 2필 일단의 사다리형으로서 업무시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 북측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
  • 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2014.02.26
소액기준일
2026.05.26
배당요구종기일
2026.03.26

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김영곤주거용 207호전부 2017.3.3.~현재까지전입:2017-04-03 확정:2017-04-03 배당:2026-01-16보:40,000,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음임차인

건물 등기

채권합계금액
4,935만 3,722원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2014.02.26소유권이전
을(2)2014.02.26근저당권설정
갑(3)2024.10.16가압류
갑(4)2025.12.29임의경매

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동외동 전세 리스크 지수

중간
65.7점
오피스텔 평균 낙찰가율
60%
경매 진행 중
4건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

동외동 주변 지역순천시 기준

데이터 출처