전라남도순천시가곡동아파트전라남도 순천시 가곡동 646 가곡신영아파트 103동 6층602호 (전남 순천시 가곡길 30)
과거 경매 이력
경매 2025타경650
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 18.585㎡(5.622평)
- 건물면적
- 49.77㎡(15.055평)
- 개시결정
- 2025.10.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- 3,961만 7,540원
- 감정가
- 5,800만원
- 매각가
- 5,123만원11.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.04 | 4,060만원30% | - |
| 매각 51,230,000원 (88.33%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
| 납부 : 2026-05-20 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.22 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.08 | 98일 |
| 경매공고일 | 2026.01.27 | 117일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.585㎡(5.622평) | 2,320만원 |
| 건물(1) | 49.77㎡(15.055평) | 3,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 124만 8,319원 |
| 건물 | 평 | 231만 1,524원 |
- 감정원
- 남문
- 가격시점
- 2025.10.22
- 공시가격
- 34,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 가곡동 소재 "가곡시영맨션"북측 인근에 위치한 가곡신영아파트 제103동 제6층 제602호에로서 주위는 아파트 및 상가, 단독주택 등이 소재한 주거지역로서, 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.
- 부정형 평지이며 아파트 부지임.
- 본건 단지 서측으로 진입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.10.12
- 배당요구종기일
- 2026.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,961만 7,540원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2007.06.01 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2010.10.12 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2019.03.22 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.05.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.06.30 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.10.02 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2025.12.31 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 796,690원 있음(2025.10.17.기준)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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전라남도 순천시 가곡동 아파트
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전라남도 순천시 가곡동
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원
가곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처