전라남도순천시가곡동아파트전라남도 순천시 가곡동 646 가곡신영아파트 102동 4층401호 (전남 순천시 가곡길 30)
경매 진행 중
경매 2025타경533
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 18.585㎡(5.622평)
- 건물면적
- 49.77㎡(15.055평)
- 개시결정
- 2025.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박성식 / 박성식
- 채권자
- 광양동부농협
- 감정가
- 5,700만원
- 최저가
- 3,192만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 3,990만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.20 | 3,192만원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.03.26 | 252일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 277일 |
| 매각일 | 2026.07.203차 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.585㎡(5.622평) | 2,280만원 |
| 건물(1) | 49.77㎡(15.055평) | 3,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 6,796원 |
| 건물 | 평 | 227만 1,671원 |
- 감정원
- JHP
- 가격시점
- 2025.07.25
- 공시가격
- 34,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 가곡동 소재 "고지마을" 서측 인근에 위치한 구분건물(아파트) 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 소재하는 지대이며, 주위환경은 보통임.
- 본건 단지내 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 대지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 남측으로 진입도로에 접하며, 단지 내 이동로와 연계되어있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 소방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.01
- 소액기준일
- 2026.07.20
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상미 | 주거용 미상 미상 | 전입:2014-07-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,153만 4,067원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.04.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.08.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.07.18 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2025년 8월 기준 미납관리비 531,280원 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 순천시 가곡동 아파트
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인근 진행 정보
전라남도 순천시 가곡동
경매
공매
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원
가곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처