전라남도순천시가곡동아파트전라남도 순천시 가곡동 646, 103동 2층216호 (가곡동,가곡신영아파트) (전라남도 순천시 가곡길 30)
경매 2019타경9429
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 18.585㎡(5.622평)
- 건물면적
- 49.77㎡(15.055평)
- 개시결정
- 2019.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,230만원
- 최저가
- 959만 7,000원81.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.07.27 | 5,230만원 | 유찰 |
| 2차2020.09.07 | 3,661만원30% | 유찰 |
| 3차2020.10.26 | 2,928만 8,000원44% | 유찰 |
| 4차2020.12.07 | 2,343만원55.2% | 유찰 |
| 5차2021.03.15 | 1,874만 4,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2021.04.26 | 1,499만 5,000원71.3% | - |
| 매각 17,100,000원 (32.7%) / 1명 / 미납 | ||
| 7차2021.07.26 | 1,499만 5,000원71.3% | 유찰 |
| 8차2021.09.06 | 1,199만 6,000원77.1% | 유찰 |
| 9차2021.10.25 | 959만 7,000원81.7% | - |
| 매각 11,000,000원 (21.03%) / 1명 / 미납 | ||
| 10차2022.01.24 | 959만 7,000원81.7% | - |
| 매각 11,000,000원 (21.03%) / 3명 / 미납 | ||
| 11차2022.04.25 | 959만 7,000원81.7% | - |
| 매각 22,900,000원 (43.79%) / 3명 / 미납 | ||
| -2022.07.25 | 959만 7,000원81.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.18 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.03 | 105일 |
| 최초진행일 | 2020.07.27 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,230만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.585㎡(5.622평) | 1,098만 3,000원 |
| 건물(1) | 49.77㎡(15.055평) | 4,131만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 59만 960원 |
| 건물 | 평 | 274만 4,404원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2019.11.18
- 공시가격
- 33,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 가곡동신영아파트 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가, 배후임야 등이 혼재하는 주거지대임.
- 단지 내에 도로가 개설되어 있으며, 제반교통상황은 보통임.
- 완경사지대 내 부정형의 토지로, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 포장도로 진입로와 접함.
- 일반적인 전기시설, 위생시설, 급배수시설, 승강기시설, 난방시설(도시가스) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.12
- 배당요구종기일
- 2020.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 2016.1.29.부터 | 전입:2016-02-18 확정:2016-01-12 배당:2018-03-23 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.10.21 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2016.12.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2017.09.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2017.10.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2017.10.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2017.10.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2017.10.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2017.11.01 | 가압류 |
| 갑(9) | 2017.11.22 | 가압류 |
| 갑(10) | 2017.11.29 | 압류 |
| 을(8) | 2018.03.23 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2018.11.01 | 압류 |
| 갑(14) | 2018.11.06 | 압류 |
| 갑(15) | 2018.12.14 | 가압류 |
| 갑(16) | 2019.06.28 | 가압류 |
| 갑(17) | 2019.10.21 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2020.07.17 | 압류 |
| 갑(19) | 2021.10.22 | 압류 |
| 갑(20) | 2022.06.02 | 압류 |
주의사항
- ▶관리사무실에 문의한바 관리비가 9월 사용분까지 123만원 정도 미납되어 있다는 진술임.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 45,000,000원, 전입일 2016.2.18. 확정일자 2016.1.12) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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원
가곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처