전라남도순천시가곡동상가주택전라남도 순천시 가곡동 442-6 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2012타경9659
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 186.05㎡(56.28평)
- 개시결정
- 2012.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (주)케이알앤씨(변경전:(주)정리금융공사)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,062만 1,500원
- 매각가
- 1억 4,511만원48.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.03.18 | 2억 8,062만 1,500원 | 유찰 |
| 2차2013.04.29 | 1억 9,643만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2013.06.10 | 1억 5,714만 8,000원44% | 유찰 |
| 4차2013.07.22 | 1억 2,571만 8,000원55.2% | - |
| 매각 145,110,000원 (51.71%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-09-03 | ||
| 납부 : 2013-08-28 | ||
| 배당기일 : 2013-10-08 | ||
| 배당종결 : 2013-10-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.01.16 | 189일 |
| 배당요구종기일 | 2012.11.15 | 127일 |
| 최초진행일 | 2013.03.18 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,062만 1,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,432만 2,000원 |
| 토지 | - | 3,275만원 |
| 토지 | - | 1억 6,991만 1,000원 |
| 건물 | 39.78㎡(12.033평) | 1,058만 1,480원 |
| 건물 | 72.27㎡(21.862평) | 1,633만 3,020원 |
| 건물 | 74㎡(22.385평) | 1,672만 4,000원 |
| 제시외 | 49.7㎡(15.034평) | 879만 6,900원 |
| 제시외 | 38.5㎡(11.646평) | 770만원 |
| 제시외 | 39.8㎡(12.039평) | 796만원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 8만 1,600원 |
| 제시외 | 51.2㎡(15.488평) | 1,024만원 |
| 제시외 | 63.6㎡(19.239평) | 1,272만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 10만 2,000원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 17만 8,500원 |
| 제시외 | 34㎡(10.285평) | 122만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 65만 1,675원 |
- 감정원
- (주)제일
- 가격시점
- 2013.01.16
- 보존등기일
- 1984.03.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"순천경찰서" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서, 주위환경 보통시됨
- *대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난함
- *기호1,2 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임, 기호3 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 주거용 건부지 및 일부 진입도로로 이용중임
- *기호1,2 지적도상 맹지이나 기호3 토지를 통해서 출입 가능함 , 기호3 북측으로 노폭 약 2미터 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 1998.03.09
- 배당요구종기일
- 2012.11.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병옥 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2009-09-07 확정:2012-10-15 배당:2012-10-15 | 보:14,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김애자 | 주거용 방3칸 | 전입:2012-01-16 확정:2012-10-15 배당:2012-10-15 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 주택임차권자 |
| 김학연 | 주거용 2층 방3칸 | 전입:1999-07-14 확정:2003-09-19 배당:2012-10-15 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 주택임차권자 |
| 박수경 | 주거용 1층 방3칸 | 전입:2012-05-02 확정:2012-05-03 배당:2012-10-15 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 주택임차권자 |
| 손상국 | 주거용 미상 | 전입:2010-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 유향춘 | 주거용 방2칸 | 전입:2010-05-17 확정:2010-05-19 배당:2012-10-15 | 보:10,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 주택임차권자 |
| 임선정 | 주거용 방2칸 | 전입:2011-03-31 확정:2012-10-16 배당:2012-10-16 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1984.03.29 | 소유권보존 | |
| 1997.08.25 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 1998.03.09 | 압류 | |
| 2002.03.19 | 가압류 | |
| 2012.07.12 | 강제경매 |
주의사항
- ☞제시외건물(평가서상 ㄱ~ㅈ) 소재로 법정지상권 성립 여지 있음
- ▶2012.09.20 가등기권자 박기만 배당요구신청 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 순천시 가곡동 상가주택
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인근 진행 정보
전라남도 순천시 가곡동
경매
공매
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원
가곡동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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