전라남도순천시가곡동아파트전라남도 순천시 가곡동 1032-1 양우내안애아파트 104동 6층603호 (전남 순천시 원가곡길 75)
과거 경매 이력
경매 2025타경435
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 68.2194㎡(20.636평)
- 건물면적
- 129.206㎡(39.085평)
- 개시결정
- 2025.04.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 유OO
- 채권자
- 순천중부새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 100만원
- 매각가
- 2억 3,576만 5,000원21.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 3억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.24 | 2억 1,070만원30% | - |
| 매각 235,765,000원 (78.33%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-11 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.15 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.08.29 | 134일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.2194㎡(20.636평) | 9,030만원 |
| 건물(1) | 129.2057㎡(39.085평) | 2억 1,070만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 132만 3,670원 |
| 건물 | 평 | 539만 815원 |
- 감정원
- 동문
- 가격시점
- 2025.04.24
- 보존등기일
- 2009.11.11
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 가곡동 소재 순천제일고등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지, 상가, 학교 등 각종 편의시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
- 사다리형의 아파트 단지 부지로 이용중임.
- 4면이 도로와 접하고 북쪽과 동쪽 및 서쪽에 접하는 도로를 이용하여 차량 출입가능하며, 아파트단지 내 도로 등이 되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.15
- 배당요구종기일
- 2025.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 차미정 | 주거용 | 전입:2020-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자,소유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.05.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.05.15 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.11.01 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.04.17 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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전라남도 순천시 가곡동 아파트
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원
가곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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