전라남도보성군회천면단독·다가구전라남도 보성군 회천면 율포리 438 (전남 보성군 회천면 남부관광로 2287-15)
과거 경매 이력
경매 2025타경51845
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 305.82㎡(92.51평)
- 개시결정
- 2025.07.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 이OO
- 채권자
- 서광주농협
- 청구금액
- 6,261만 4,012원
- 감정가
- 3억 3,153만 9,600원
- 매각가
- 2억 8,889만원12.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 3억 3,153만 9,600원 | 유찰 |
| 2차2026.03.16 | 2억 3,207만 8,000원30% | - |
| 매각 288,890,000원 (87.14%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-28 | ||
| 납부 : 2026-04-10 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.29 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.24 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.12.30 | 153일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,153만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,730만원 |
| 건물(2) | 99㎡(29.947평) | 6,138만원 |
| 건물(2) | 82.14㎡(24.847평) | 6,406만 9,200원 |
| 건물(2) | 27.92㎡(8.446평) | 2,401만 1,200원 |
| 건물(2) | 11.81㎡(3.573평) | 673만 1,700원 |
| 건물(2) | 6.25㎡(1.891평) | 156만 2,500원 |
| 제시외(2) | 13.5㎡(4.084평) | 607만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 105만원 |
| 제시외(2) | 19㎡(5.748평) | 760만원 |
| 제시외(2) | 7.6㎡(2.299평) | 150만원 |
| 제시외(2) | 14.2㎡(4.296평) | 255만 6,000원 |
| 제시외(2) | 21.4㎡(6.474평) | 770만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 199만 1,500원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2025.08.29
- 보존등기일
- 1998.01.12
- 공시가격
- 128,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 보성군 회천면 율포리 소재 회천면행정복지센터 북서측 인근에 위치하고, 주위는 관광지 주변 주택지대임.
- 간선도로 접근성, 도로교통 사정 등 무난함.
- 부정형 완경사로서, 단독주택 용지임.
- 포장된 세로에 접하고, 출입도로 상태 보통임.
- 건물 기호2, 기호2-1, 기호2-2,은 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.07
- 배당요구종기일
- 2025.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이동수 | 주거용 | 전입:2024-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,261만 4,012원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.01.08 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2016.06.07 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2023.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2024.09.03 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2025.07.30 | 임의경매 |
| 을(17) | 2025.08.20 | 근저당권설정 |
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회천면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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