전라남도보성군회천면상가주택전라남도 보성군 회천면 영천리 1-2 외 10필지
경매 2012타경13115(2)
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2428.52㎡(734.624평)
- 개시결정
- 2012.09.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 김OOOOOOO
- 채권자
- 보성농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 30억 5,652만 5,350원
- 최저가
- 30억 5,652만 5,350원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2013.03.25 | 30억 5,652만 5,350원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.09.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2012.11.14 | 65일 |
| 최초진행일 | 2013.03.25 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 30억 5,652만 5,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 9,224만 2,000원 |
| 토지 | - | 1억 3,071만 6,000원 |
| 토지 | - | 4억 5,716만 4,000원 |
| 토지 | - | 1억 6,830만원 |
| 토지 | - | 1억 6,819만 8,000원 |
| 토지 | - | 4,517만 2,000원 |
| 토지 | - | 602만 6,000원 |
| 토지 | - | 4,725만원 |
| 토지 | - | 1,554만 8,000원 |
| 토지 | - | 2,519만 4,000원 |
| 토지 | - | 4,958만 6,000원 |
| 건물 | 179.59㎡(54.326평) | 1억 1,188만 4,570원 |
| 건물 | 140.39㎡(42.468평) | 7,524만 9,040원 |
| 건물 | 178.57㎡(54.017평) | 7,749만 9,380원 |
| 건물 | 93.22㎡(28.199평) | 4,045만 7,480원 |
| 건물 | 93.22㎡(28.199평) | 4,045만 7,480원 |
| 건물 | 103.86㎡(31.418평) | 4,154만 4,000원 |
| 건물 | 200㎡(60.5평) | 6,240만원 |
| 건물 | 99㎡(29.947평) | 2,593만 8,000원 |
| 건물 | 100㎡(30.25평) | 1,040만원 |
| 건물 | 173.4㎡(52.454평) | 1억 3,525만 2,000원 |
| 건물 | 146.97㎡(44.458평) | 1억 1,463만 6,600원 |
| 제시외 | - | 400만원 |
| 제시외 | 183.4㎡(55.479평) | 1억 31만 9,800원 |
| 제시외 | 178㎡(53.845평) | 5,535만 8,000원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 75만 6,000원 |
| 제시외 | 352㎡(106.48평) | 1억 3,024만원 |
| 제시외 | 54.5㎡(16.486평) | 228만 9,000원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 13만 4,400원 |
| 제시외 | 92.4㎡(27.951평) | 406만 5,600원 |
| 제시외 | 44.8㎡(13.552평) | 1,164만 8,000원 |
| 기계기구 | - | 660만원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 143만 834원 |
- 감정원
- 순천
- 가격시점
- 2012.09.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 양동마을 북측인근에 위치, 봇재다원의녹차밭, 숙박업소, 주택, 판매소, 가공공장 등으로서 보성녹차 생산지로서주위환경 양호.
- 본건 대부분은 도로에 접하고 녹차밭은 내부농로 개설되어 있고 일반 대중교통사정은 보통임
- 기호2,10 : 대체로 동남향 경사지대에 부정형 기호3 : 대체로 남서향 경사지대에 부정형, 기호4-8,11,12 : 부정형으로 완경사지대
- 기호2-8,10-12 : 동측에 약 20m 포장도로에 접하고 녹차밭 단지내 농로 개설되어 있음
- =============================== 영천리 1-54 ===============================
- "양동마을" 북측 인근에 위치하며, 주변은 보성녹차점포, 녹차밭 등이 혼재한 국도변상가지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.
- 차량접근 가능하고, 제반교통사정은 보통시됨.
- 정방형의 완경사지로서, 인접토지와 일체의 상업용 건부지로 이용중임.
- 본건 자체는 맹지이나, 인접토지 등을 통해 진출입 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1998.10.12
- 배당요구종기일
- 2012.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명식 | 점포 봇재가든 | 사업:2010-01-13 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:1,100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 2차 사: 2009.11.11 |
| 김삼선 | 주거및영업용 건물 전부 | 전입:2010-01-13 확정:2012-11-12 배당:2012-11-12 | 보:5,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.08.27 | 소유권보존 | |
| 1998.10.12 | 근저당 | |
| 2003.11.18 | 근저당 | |
| 2006.06.23 | 근저당 | |
| 2011.07.01 | 근저당 | |
| 2011.11.25 | 1번임흥준지분가압류 | |
| 2011.12.28 | 1번김숙자지분가압류 | |
| 2012.07.10 | 1번김숙자지분가압류 | |
| 2012.08.30 | 1번임흥준지분전부이전 | |
| 2012.09.11 | 임의경매 |
주의사항
- ☞1)2)분묘수기소재-분묘기지권 성립 여지 있음.
- ☞영천리 1-7)지상에 매각외 보성군 소유의 화장실이 있어 법정지상권 성립 여지 있음, 영천리 1-13)지상에 매각외 케이티소유의 기지국이 있어 법정지상권 성립 여지 있음
- ☞농지취득자격증명 요함.(농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각기일결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입
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