전라남도보성군회천면상가주택전라남도 보성군 회천면 동율리 789 외 1건 (전남 보성군 회천면 우암1길 10)
경매 진행 중
경매 2026타경50005
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 544.04㎡(164.571평)
- 개시결정
- 2026.01.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오보영 / 오보영
- 채권자
- 김용웅
- 감정가
- 7억 1,715만 9,740원
- 최저가
- 5억 201만 2,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 7억 1,715만 9,740원 | 유찰 |
| 2차2026.07.13 | 5억 201만 2,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.16 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.09 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.04.27 | 105일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 134일 |
| 매각일 | 2026.07.132차 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,715만 9,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 956만 2,500원 |
| 건물(2) | 183.68㎡(55.563평) | 1억 6,237만 3,120원 |
| 건물(2) | 66.6㎡(20.146평) | 5,887만 4,400원 |
| 건물(2) | 153.13㎡(46.322평) | 1억 7,181만 1,860원 |
| 건물(2) | 67.13㎡(20.307평) | 7,531만 9,860원 |
| 건물(2) | 21.6㎡(6.534평) | 2,423만 5,200원 |
| 제시외(2) | 27㎡(8.168평) | 405만원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 72만원 |
| 제시외(2) | 17.7㎡(5.354평) | 821만 2,800원 |
| 제시외(2) | - | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 308만 4,348원 |
- 감정원
- S광명
- 가격시점
- 2026.01.16
- 보존등기일
- 2009.09.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 보성군 회천면 동율리 소재 "보성다비치콘도" 북동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주상혼용지대로서 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 가장형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
- 남측 및 서측에 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
- 일련번호 2-가 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.13
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2026.04.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오성모 | 주거용 | 전입:2009-10-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.12.29 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.01.13 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.06.25 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2025.06.20 | 압류 |
| 갑(16) | 2026.01.13 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2026.02.12 | 압류 |
| 갑(18) | 2026.03.10 | 압류 |
| 갑(19) | 2026.05.15 | 임의경매 |
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전라남도 보성군 회천면 상가주택
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원
회천면 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처